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姜舂律师
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镇江房产纠纷律师法律知识:

·集体土地上的小产权房离婚时如何分割？
1、　《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的转让目前无法得到法律的认可，但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。我国城镇化进程仍在快速

·房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？
1.人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。2.法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。3.第一，

·租赁合同没有约定违约金怎么办？
现在很多上班族都是通过租房来解决住宿问题的，租房的时候都要和房东签署一份房屋租赁合同。实际生活中，有些房东会因为各种原因中断租赁合同，造成合同违约。通常房屋租赁合同中会约定违约金比例和赔偿范围。那么房屋租赁合同没有约定违

·在哪些情况下会终止商品房买卖合同在购买商品房的时候，购房
在哪些情况下会终止商品房买卖合同在购买商品房的时候，购房者与开发商之间签订了商品房买卖合同，同时交付了房款之后，一般开发商就需要到房管局不办理合同的登记备案，而此时就有可能出现导致商品房买卖合同终止的情形，那究竟在哪些

·过户房产给子女有哪些方式
过户房产给子女有哪些方式一、过户房产给子女有哪些方式房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价

·购房认购书效力是怎样的
一般在正式签订商品房买卖合同之前，开发商会先与购房者签订一份商品房认购书，同时要求购房者支付一定的购房定金。对于这个认购书而言，相信大多数人对其效力都没有深究过，那到底购房认购书效力是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行

·单位集资房土地使用证是怎样的
单位集资房土地使用证是怎样的随着社会的发展，房地产行业越来越火爆，房子的价格一天一个价，在这个价格恐怖的年代，如果你所在的单位愿意做单位集资房，那真的是完美，而单位集资房建造所需要的各种材料和商品房是不一样的，而单位集资

·协议离婚房屋财产如何分配
协议离婚当中，需要夫妻二人就房屋等财产作出分割。要是无法协商一致的话，那么就不能以协议方式离婚。那么在协议离婚当中对房屋财产该如何分配呢?我们搜集了相关资料，将在下文中为您做详细解答。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同

·放弃留置权有哪些原则？
放弃留置权有哪些原则？如果债务人不按照合同约定按时偿还债务，债权人就有权行使留置权来维护自身利益。有时候因为某些原因，债权人会放弃留置权。那么放弃留置权有哪些原则和法律规定？就这个专业问题我们查阅了相关资料，下面我们一起

·公司变更法人及股东的流程和材料有哪些？
公司变更法人及股东的流程和材料有哪些？说到公司变更法人及股东，相信您都不陌生吧。公司变更法人及股东，在公司中是十分常见的，是需要我们有所了解的。那么，您知道变更的流程和材料有哪些吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知

·我们应该如何起诉索取抚养费？
离婚后对孩子的抚养权问题是一个亘古不变的话题，当夫妻双方中有一方取得了孩子的抚养权之后，另一方没有取得抚养权的一方要根据法律规定给与有孩子抚养权的一方一定的补偿，如果抚养孩子的一方得不到抚养费，要学会拿起法律武器维护自己

·房屋漏水赔偿协议书范本
房屋漏水赔偿协议书范本房屋漏水赔偿协议书范本关于漏水赔偿协议书的范本，具体赔偿项目要根据实际情况来定。在签订房屋漏水赔偿协议的时候，所有的测量数据要准确无误、以及里面所涉及的费用材料都务必要准确、在签订测量的过程中都要有

·民法总则规定为了公共利益的规定是什么?
民法总则规定为了公共利益的规定是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、《民法典》规定为了公共利益的规定是什么本次通过的《民法典》再次以明确的条款保护被征收人合法利益。根据《民法典》第一

·非法侵犯公民个人信息罪4万条怎么处罚?
在就医或者是上学时，我们经常会填写关于自己的信息，因为只有这样才能证明我们是合法的公民，才能享有属于自己权利。但是在填写信息时，如果被有心人利用，轻则损失钱财重则还会导致牢狱之灾。而且，人信息的泄露往往与内部人员有关，如

·《保护工业产权巴黎公约》如何规定“优先权”
所谓优先权是指，以某一申请人在一成员国为一项工业产权提出的正式申请为基础，在一定期限内同一申请人可以在其他全体成员国申请对该工业产权的保护，这些在后的申请被认为是与第一次申请同一天提出的。对于希望在多个国家得到保护的申请

·建筑工程工期索赔报告有哪些
建筑工程工期索赔报告有哪些规定？建筑工程很常见，施工过程中难免会遇到意外情况，那么建筑工程工期索赔报告包括哪些内容？在合同规定的工期内受损失的一方可要求进行索赔，根据工期索赔报告相关规定发包方和承包方承担自己相应的责任，

·工伤2023年伤残赔偿标准是怎么规定的
伤残赔偿是在做过伤残鉴定等级以后，才会涉及到的具体赔偿金。每一级别的的赔偿金额都是不一样的。所以具体到生活当中，如果员工遇到工伤的情况下，其实每一个人可以领取到的伤残赔偿金额都是不一样的。下面我们要为您介绍的是，工伤2018

·公司注册法律具体事什么内容？
公司注册法律具体事什么内容？一、公司注册法律名称由四部分组成：行政区划+字号+行业特点+组织形式。公司名称组成：北京(北京市)+太平洋+科技+有限公司太平洋+北京(北京市)+科技+有限公司太平洋+科技+北京(北京市)+有限公司北京

·单位治理成本的确定
单位治理成本的确定：指工业生产企业或专业污染治理企业治理单位废气、废水、固体废物或单位特征污染物所发生的费用，包括能源消耗、设备维修、人员工资、管理费、药剂费等处理设施运行费及固定资产折旧费等有关的其他费用。推荐采用实际

·北京医疗纠纷鉴定是怎么回事？
北京医疗纠纷鉴定是怎么回事？医疗纠纷持续“发光发热”，继续成为社会关注重点，在这时候，许多事件无论是不是属于医疗，都被认为是医疗纠纷。那么，医疗纠纷如何鉴定，能不能鉴定呢？北京医疗纠纷鉴定，全国首创，在医疗纠纷立案前，法

·交通事故责任人处理情况流程
对于交通事故是现在越来越常见的一种交通情况了，因为驾驶人的疏忽和违章驾驶就会造成自己或者是他人的人身损害，甚至是更加严重的情况的，但是对于已经发生了的，那么对于交通事故责任人处理情况也是需要按照一定的流程走的，现在，的我

·招标代理合同投资总额怎么确认
招标代理合同投资总额怎么确认工程建筑修建之初，是需要有招标投标的过程的，为了规范招标投标过程中存在暗箱操作的现象，对于招标投标的流程和报价等都有着管理法规。所以，在双方签订招标代理合同的时候，合同中对于投资总额的确认也是

·离婚案件有诉讼代理本人还要出庭吗
在离婚案件中，有的当事人是为了更好的维护自身利益，有的则是为了减省自己的麻烦，因此会选择聘请诉讼代理人，而现实中很多时候诉讼代理人都是由离婚律师来担任的，那此时离婚案件有诉讼代理人的，本人一定还要出庭吗?我们一起在下文中进

·合同什么时候成立？
合同法规定，承诺生效时合同成立。合同成立的时间，因合同的种类不同而有所区别。不要式合同，以受要约人表示的承诺生效的时间为合同成立时间。要式合同，须双方依法定形式办理特定手续后，还必须交付标的，合同才告成立。书面合同成立的

·交通事故经常发生，交通事故往往会发生交通事故死亡的现象，交通
交通事故经常发生，交通事故往往会发生交通事故死亡的现象，交通事故死亡赔偿年限应该怎么算，这是一个很重要的问题，责任方要承担一定的责任，给受害方给予一定的现金补偿。下面，我们详细介绍相关内容。一、交通事故死亡赔偿年限1、

·河南省工伤鉴定标准是什么?
河南省是我国劳动大省，建筑工人众多，一些工人在工地上受伤后，要先进行工伤认定。确定属于工伤的，再到相关部门进行工伤鉴定，明确伤残等级，这样工人就可以凭借工伤鉴定书领取伤残补助金等。那么，河南省工伤鉴定标准是什么?下面我们一

·林业工程承包建设要求是什么?
林业工程承包建设要求是什么国家大力发展林业，林业的建设力度不断加大，从事林业工程的人也越来越多。但林业的有关规定对于林业工程承包建设要求是非常高的，目的就是提高林业工程的整体水平。承包方必要满足承包建设的基本要求才可以从

镇江房产纠纷律师法律咨询:

·汪律师您好，我装修房子铺地板砖存在大面积色差，我少付了货款，
  汪律师您好，我装修房子铺地板砖存在大面积色差，我少付了货款，理由是让他修复完好一分不少付给她，可法院判决不予修复而得给她货款，我心极度不服

·房顶有很多裂缝,请问：一般房顶有十几条裂缝
  请问：一般房顶有十几条裂缝，宽0.1-—0.3毫米，长0.7——2.4米，应赔偿？钱

·我老公和他父亲不是一个姓，想把房子过户给我老公怎么办？
  我老公和他父亲不是一个姓，想把房子过户给我老公怎么办？

·婚前父母全款购买房产赠与孩子（无贷款），婚后加了女方的名字，如果发生离婚的话女方
  婚前父母全款购买房产赠与孩子（无贷款），婚后加了女方的名字，如果发生离婚的话，女方有权参与房产分配吗divclass="w990mamt20

·我需要办理哪些手续,如果购买团购转让的号卖方是单位团购的房子只交了定金现在要把房
  如果购买团购转让的号卖方是单位团购的房子只交了定金现在要把房号转让给我我需要办理哪些手续不是单位的地皮只是在开发商那里团购的

·房产产权赎回问题,我有一处房产在邢台市清河县
  我有一处房产在邢台市清河县，于10年前免费借于朋友做抵押贷款（抵押后证件已归还给我），该朋友利用我的房产与另外俩个房产向我县农村合作社抵押（三个房产为一个合同）贷款50万元，期间朋友一直是免费使用，我没有收取任何房产使用费或其他利益。现在我那个房产所在地要重新规划，因此我要求朋友撤销我的抵押，但是他以三个房产为一个抵押合同，目前资金不够偿还银行本金为由一直没有办理。现在我想知道：1、是否可以只偿还我的房产所贷款部分来置换出我的房产？2、如果我没有买卖自由的

·我是结婚前买了一套二手房，当时房子还没下来房产证，我跟房东签的购房协议这样需要我
  您好律师，我是结婚前买了一套二手房，当时房子还没下来房产证，我跟房东签的购房协议，付了一半钱，三以后房房产证才下来，我现在结了婚了，想把房子另一半自己付完顺便过户，这样需要我老公在房产证过户时到场并签字吗？

·关于房产问题，求帮助,外公外婆10前动迁
  外公外婆10前动迁，分到一套公房这套公房的房产证是外公一个人的名字现在外公已去世，外婆一个人住三个子女（大儿子，二女儿，小儿子），其中大小儿子没有尽到赡养外婆的义务，平时外婆生病住院什么的，都不来看望，甚至大儿子已经和外婆要脱离母子关系的地步外婆想把这套公房留给二女儿（就是我妈妈），但房产证是外公的名字，而且这套房子马上又要拆迁了问：外婆是否有权力把这套房子给女儿，而不给其他两个儿子

·我是周集的，我把农村的房子卖给南京人了，合同履行完了，我想要
  我是周集的，我把农村的房子卖给南京人了，合同履行完了，我想要回来，土地法六十三条，禁止城里人买农村房屋，我能根据这条要回房屋吗.

·房屋租赁合同的解除,我是房东
  我是房东，我有一处厂房现已租给一家家具厂，合同六，现已经三了，现在他不用了，没有通知我把房子转租出去了，我现在可不可以收回房子，如果通过法律我需要提供什么证据呀如果他和第三方商量好了说是他们联合的厂子‚我该怎么办‚谢谢

·拆迁安置期房赠予协议
  我父亲答应赠予我一套拆迁安置期房，因为我的户口不在我父亲那，为避免以后有纠纷。我想写一份房屋赠予协议。应该怎样才受到法律保护呢

·离婚单位集资房（没有产权）可以分吗？
  离婚单位集资房（没有产权）可以分吗？

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