农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办？

承包人优先受偿权规定于《合同法》286条，内容为“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院2002年6月20日发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对《合同法》第286条理解与适用进行答复，该批复第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”　　优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。行使优先受偿权应当注意：（一）、承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，前者适用于正常竣工工程，后者适用于烂尾工程（二）、优先受偿的范围为承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失;（三）、欠款数额清楚、证据充分，承包人可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖，不必对工程款纠纷另行提起诉讼;两种情形下不能行使优先受偿权：关系到国家利益和社会公共利益的工程项目，如国家机关办公楼、图书馆、博物馆、机场码头等公用建筑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目;消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。果园承包到期后，可以和村委协商，重新签订承包协议。以其他方式承包农村果园，应该签订相应的承包合同；承包应该履行的权利和义务、承包期限等应由双方协商决定。承包应该以拍卖等方式承包，承包费用应该公开让承包人知道。

·农村集体土地对外承包应经过什么程序方可承包
程序：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条土地承包...

·土地使用转让金的含义，转让条件
土地使用转让金的含义，转让条件近几年，在较为偏远的村落小镇逐渐兴起构建了特色农庄，很多城市人都会利用周末等节假日回到农村或者郊外与孩子一起农家乐，欣赏户外美景。其实这些农庄、田地大部分是通过支付土地使用转让金获得的。下面由的我们带您一起了解一下土地使用转让金的含义及转让条件。...

·在我国规定土地出让年限到期怎么办
如果是通过出让这种方式获得的土地使用权，那么我国公民都可以在法律允许的范围之内将土地这种无形资产的利润最大化。但同时，我国的土地资源管理法当中也规定所有的土地出让都是有时间限制的，因此有一部分公民在土地使用权即将到期以后，比较担心的一个问题就是，在我国规定土地出让年限到期怎么办?...

·土地出让金谁来出哪个承担土地出让金
土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么...

·中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些？
中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些？我国对于土地的使用是有明确的法律规定的，换言之就是土地的所有权属于国家，农民对于土地只拥有使用权，那么如果农民不使用土地，国家同样可以将土地收回的，这一点是有相应的法条，很多人就想要知道中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些呢?请看...

·深圳国有土地使用证办理流程是什么
深圳国有土地使用证办理流程是什么土地使用证是非常重要的证件，在购房时我们在需要得到房屋房产证的同时还需要得到土地使用证，对于房地产开发商来说还需要更多的证件，这些也是我们需要去审查的，当然也有很多时候这些证件是需要我们自身去办理的，不知道如何办理的话就会非常的麻烦，所以我们一定...

·土地征收程序中最重要的是什么？
土地征收程序中最重要的是什么？一、土地征收程序中最重要的是什么? 在实践中对农村土地进行征收的，最为重要的是获得有关部门的批准，如果未经批准征收土地，是属于违法的，征地是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条? 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地...

·云南省179个县征地补偿的规定是什么
大多数民众对于引云南省的印象就是属于我国非常出名的旅游省份之一，像是云南的大理和西双版纳等，当地的旅游景点的开发可以说是举世闻名的。云南省政府目前重点规划了本省179个县城的拆迁改造，此次文件出台以后，就开始有民众好奇云南省179个县征地补偿的规定是什么? 一、云南省179...

·私房有土地使用权有什么限制
私房有土地使用权有什么限制城市私房用地使用权很多人都不知道，因为当前这种土地使用方式已经比较少了，甚至可能有人都不知道城市私房用地使用权是什么意思。这样的话如果自身遇到相关问题的话自然就不知道要如何去处理，甚至不知道该从何下手去处理。那私房有土地使用权到底是什么呢？城市私房用地...

·房屋所有权和土地使用权的区别是什么
房屋所有权和土地使用权的区别是什么区别在于土地使用权证是对依法获取土地的使用权，没有所有权;房产证房屋所有权证是依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，既有所有权，也有使用权。很多城市房屋所有权证和土地使用证是合二为一的，即只发放产权证。土地使用权证，是指经土地使用...