·一、期房能做网签备案吗?需要注意什么? 一、期房能做网签备案吗?需要注意什么?可以做的。1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中...
·哪些情形购房者可以拒绝收房 哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;...
·一、房屋买卖三方协议范本是怎样的? 一、房屋买卖三方协议范本是怎样的? 房屋买卖三方协议范本: 甲方(委托人)(出卖人):_____________ 【身份证号】:________________________ 乙方(委托人)(买受人):_____________ 【身份证号】:_______...
·两限房离婚分割一方非京籍怎么分割? 近年来,国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房,这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方离婚时两限房如何分割呢?两限房离婚分割一方非京籍时房子应该怎么分割呢?下面我们来看看具体的规定吧。 新婚姻法对于离婚房产如何分配,有非常明确的...
·无产权房的买卖风险? 无产权房的买卖风险有哪些 一、无产权房的买卖风险有哪些 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护; 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿; 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押...
·根据我国法律离婚分割房子的规定是怎样的? 在当今这个社会,离婚的时候夫妻两人最重视的就是分割房产的相关问题了,毕竟房产是夫妻共同财产中占大部分的比例。在我们的现实生活中,离婚分割房子的法律有许多,但是一般的普通老百姓根本不知道根据我国法律离婚分割房子的规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、夫...
·一房二卖购房者要如何维权 现实生活中,有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益,会有一房二卖的行为。这种行为势必会对购房者造成或多或少的损失。那么若是遭遇一房二卖购房者要如何维权呢?我们一起在下文中进行了解。 一、一房二卖购房者要如何维权 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的...
·签订房产合同后不想买了怎么办 签订房产合同后,意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时,可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了,那么遇到这种情况的,通常应该怎么办呢?若你不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、签订房产合同后不想买了怎么办 《民法典》第五百零九条规定,当...
·一、离婚后买按揭房子需要对方签字吗? 一、离婚后买按揭房子需要对方签字吗? 离婚后买按揭房子不需要对方签字,离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名,如果登记的还是两个人的姓名,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的,相反就不需要对方签字。 二、离婚后按揭买房子需要什么材料 ...
·父母的独生女能继承房产吗? 父母的独生女能继承房产吗?父母的独生女能继承房产,只要不存在丧失继承权情形即可。在我国目前继承实务操作中,遗产继承有两种方式:一是通过公证的方式,另一种是通过诉讼的方式。公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件,有些证明文件难以提供,从而无法通过公证的方式办理继承;只...
·大家都知道,我们在进行购房的时候,一般是由售楼处来向大家推荐 您都知道,我们在进行购房的时候,一般是由售楼处来向您推荐合适的房源的,但是房子又是由开发商进行开发,房子的销售和开发商的相关利益是紧密联系在一起的。但是您都知道,房地产开发和经营还是存在一定区别的。下面我们就详细为您介绍一下,房地产开发与经营区别主要是什么? 一、房地产开发与经...
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