·购买商品房时有哪些要注意 购买商品房时有哪些要注意 一、 购买商品房时有哪些要注意 (一)注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 1、合法的土地使用权 2、持有建设工程规划许可证。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期...
·在中介买房子注意事项有哪些 在中介买房子注意事项有哪些 (一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩。待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住,因此在一定要针对广告本身下手,看不了房或不是此房就...
·签订购房合同前的注意事项 签订购房合同前的注意事项 首先我们要明确一个问题,购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同,所以签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理,中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您,如果您是和中介公司签订购房合同,一定要注...
·出租房屋维修责任谁来承担 在进行房屋租赁的时候,可能会遇到房屋内的设施有所损坏的情况,那么此时出租房屋维修责任谁来承担呢?有的人说房屋出租后所有的维修责任,维修费用都应该由承租人自己承担,和出租人无任何关系,这种说对吗?我们马上在下文中为你做详细解答。一、出租房屋维修责任谁来承担房屋维修责任应该是《租赁合...
·一房两卖的表现形式和处理方式是什么? 在房地产交易十分活跃的今天,房产买卖已经成为不少投资者经济生活的一部分。那么,在房产买卖中,您是否遇到过一房二卖的情况呢?今天,我们就来告诉您一房两卖的表现形式有哪些以及怎么防范一房二卖的风险。希望对您有所帮助。 一、什么是一房二卖 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同...
·房屋共有人有什么权利 虽然常见的一套房屋对应的是一个产权人,但现实中也经常出现一套房屋对应多个产权人的情况,这种情况我们将所有的产权人称之为房屋共有人。作为房屋共有人也是享有一定权利的,那究竟房屋共有人有什么权利呢?我们马上为你做详细解答。 一、房屋共有人有什么权利 1、房屋共有产生的原因 房...
·房屋首付赠与合同是什么? 房屋首付赠与合同是什么 房屋首付赠与合同范本 甲方:,男,年月日出生; 女,年月日出生,现住址:省市街道号 乙方:,男,年月日出生,现住址;省市街道号 甲方、是乙方之,甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。 依照《民法典》等有关法律规定,双方达成如下赠与协议: 第一...
·养牛场房被征收赔偿标准是什么 征收的土地补偿费,为该养牛场被征收前年产值的五倍计算。养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括...
·动迁房产律师费用是多少? 动迁房产律师费用是多少?1000000元以下部分 4% 40000元1000001元至500万元部分 2% 80000元5000001元至1000万元部分 1% 50000元10000001元至5000万元部分 0.5% 20万元50000001元至10000万元部分 0.4% ...
·回迁房营业税政策有哪些? 回迁房营业税政策有哪些? (一)国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知(国税函[2008]277号) 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财...
·如何撤销房屋赠与合同 ? 如何撤销房屋赠与合同 ?一、在财产权利转移之前,赠与合同的任意撤销权。 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据民法典第六百五十八条的规定,除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同,一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移...
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