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·卖房个税如何收取 根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1,对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致。2...
·买了个商住房产权办40年有哪些风险? 买了个商住房产权办40年有哪些风险? 一、买了个商住房产权办40年有哪些风险? 1.购买成本高 购买40、50年产权房时只能选择商业贷款,商业贷款首付5成,贷款利率1.1倍,最长贷款年限10年。 2.居住成本高 40、50年产权房很有可能水电费都是按商用标准收取的,也就...
·多大岁数买房不能贷款 多大岁数买房不能贷款 只要年满18周岁就可以申请银行贷款. 周岁年龄超过60周岁,银行就不给贷款.不过,有部分银行最高可以放宽到65周岁。 二、按揭买房如何办理贷款 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额...
·卖房子夫妻一方不在场能过户吗 要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场,共同办理过户。若是一方不到场,也可以办理授权委托书,指定配偶为其代理人,代替签字过户住房,需要把授权书,身份证,户口本,结婚证,房产证,交于配偶。《...
·不得转租房屋的情形都有哪些? 不得转租房屋的情形都有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,...
·婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗 如果男方或女方在婚前自己独立买房的话,可能比较困难,因此有的人就选择在婚后用共同财产买房。那么使用婚后夫妻共同财产买房的,此时该房产属于夫妻共同房产吗?如果你对此也不是很清楚的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。 一、婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗 夫妻在婚姻关系存续期间...
·二手房交易省个税的法律风险 2013年2月20日,国务院常务会议通过房产调控国办发(2013)17号“新国五条”,其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底,北京等地的新国五条细则集中出台,“20%个...
2013年2月20日,国务院常务会议通过房产调控国办发(2013)17号“新国五条”,其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底,北京等地的新国五条细则集中出台,“20%个...
·网上达成的房屋买卖协议有效吗? 网上达成的房屋买卖协议有效吗 依据我国相关法律的规定,双方签订的房屋买卖协议,如果是双方自愿签订,没有期限行为,内容合法的就产生法律效力。 《中华人民民法典》(于2021年1月1日生效) 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不...
·签房屋租赁协议书注意事项包括了什么 签房屋租赁协议书注意事项包括了什么 房屋租赁合同签订时,一定要注意,否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定,订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题: 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租人应当签...
·不可以出租的房子有哪些情况 不可以出租的房子有哪些情况一、不可以出租的房子有哪些情况1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有...
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