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·借名买房的风险都有哪些 借名买房的风险都有哪些一、借名买房的风险都有哪些 1、借名买房,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。 2、实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢,一般是出于以下原因: (1)规...
·农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的? 现如今,很多人都会遇到房屋买卖的问题,为了保证房屋买卖的合法有效性,您会签订房屋买卖合同。但是很多人因为平日对相关内容了解不多,不知道如何才能使自己签订买卖合同合法有效,那么农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的?请看下文。 一、农村房屋买卖合同协议书 (一)农村房屋买卖协议范...
·限购房什么意思?限购房有哪些限制? 在生活中我们会遇见各种各样的限购,出现限购的情况也是千差万别的,为了减少交通拥堵抑制私家车的出行等,会出现车辆限购。现在也在新闻中看到许多城市都出台房屋限购的措施,那么限购房什么意思?限购房限制的是什么?下面我们为你解答。 一、什么是限购房 限购房是指限购房政策,即“楼市限购...
·房屋转让个人所得税退税申请怎么办? 房屋转让个人所得税退税申请怎么办?房屋转让个人所得税可以向税务机关申请,也可以通过APP直接办理。对于纳税人因为平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款,无论收入高低,无论退税额多少,纳税人都可以申请退税。即年度综合所得年收入额不足6万元,但平时预缴过个人所得税的。根据《中...
·租房签完合同毁约咯怎么办? 租房签完合同毁约怎么办?可以起诉到法院进行处理,根据《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是...
·出租房子注意事项都有哪些 出租房子注意事项都有哪些1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。2) 租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的...
·一、婚后买房夫妻共同还贷离婚怎么分? 一、婚后买房夫妻共同还贷离婚怎么分? 离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况: 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款...
·银行贷款买房提供什么资料 一、贷款买房的条件有哪些 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还...
·房产证没下来在中介卖可以毁约吗 房产证没下来在中介卖可以毁约吗?1、房产证没下来在中介卖可以毁约,如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实,应该承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得...
·淮安二套房首付比例是多少,其认定标准是怎样的? 现实生活中,购买住房一直是人们关注的大事。很多家庭嫌房价太高买不起而苦恼,也有很多家庭买了一套房,还想要购买第二套房。每个城市对于购房都是有政策规定的,对于购买二套房的家庭而言,就需要按照相应的标准对其进行二套房的认定。同时还有首付比例的限制,那么,淮安二套房首付比例是多少? 一...
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