一、租赁合同到期不续约赔偿合法吗?

一、租赁合同到期不续约赔偿合法吗?如果合同约定到期之后有续约的，那么没有续约就要赔偿，否则是不用赔偿的。租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。凡事都是可以先订立合同的，关于合同到期是否续约，租赁合同和用人单位和劳动者之间的劳动合同是不同的，没有规定的，合同到期之后是不用强制要求续约的，也不用支付补偿金赔偿金的，但是关于一些尾款一定要算清楚。

·合同生效法定条件都？
合同生效法定条件都有哪些一、合同生效法定条件都有哪些合同生效需要具备实质要件和形式要件： 1、合同生效的实质要件： (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或社会公共利益。 (4)合同的内容必须确定...

·资产质押合同注意事项
资产质押合同注意事项一、资产质押合同注意事项 1、要仔细查看质押动产的原始发票首先应仔细查看质押动产的原始发票是否属于正式票据，以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章，同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。 2、要仔细了解质押动产的性...

·单独签订试用期合同有法律效力吗
有的单位为了规避对劳动者的义务，仅仅与劳动者单独签订一份试用期合同。那么像这种情况下签订的试用期合同，是否还具有法律效力呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、单独签订试用期合同有法律效力吗只签试用期合同的行为违反《劳动法》。《劳动法》 ...

·业务居间合同的司法解释有哪些
业务居间合同的司法解释有哪些一、业务居间合同司法解释根据《中华人民共过合同法》，第四百二十四条业务居间合同是居间人向委托人提供业务订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。业务居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他...

·按揭合同是放在银行吗
按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登...

·合同中如何认定缔约过失责任
合同中如何认定缔约过失责任缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约过失责任既不同于违约责任，也有别于侵权责任，是一种独立的责任。由于缔约过失责任采取的是...

·合同履行期限是否包含质保期？
合同履行期限是否包含质保期？法律是怎么规定的？一、合同履行期限是否包含质保期合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国...

·合同到期了社保怎么办？
一、合同到期了社保怎么办？合同到期不续签，单位突然停社保，养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式： (一)是转入新单位接续下去，如果其间有一段时间没有单位，则按自谋职业者(不是自由职业者)的规定继续缴纳; (二)是在办理完相关手续后，按自谋职业者进行缴纳; (三)然后...

·合同违约责任约定不明怎么办？
合同违约责任约定不明怎么办？合同是双方本着自愿原则对民事权利义务关系进行规定的协议。合同的签订使得双方的书面承诺有了法律效力，受我国法律保护。合同有利于我国社会的和谐、法制，也促进我国经济的发展。所以合同签订一定要考虑各种情况，内容详尽和具体，对于违约责任需规定清楚以防纠纷发生。...

·拒绝履行协议合同应付怎样的责任？
拒绝履行协议合同应付怎样的责任？协议和合同都是在项目和交易等发生之前，双方经过相互协商、沟通，共同达成的内容，明确了双方在交易或项目进行中需要承担的责任。同时最重要是其中也明确了其中一方违约或者拒绝履行后产生了纠纷的解决方式。那么拒绝履行协议将有什么样的后果呢？一起跟着我们看...

·什么是意向合同范本怎么写
什么是意向合同范本怎么写意向合同范本甲方：______________通信有限责任公司乙方：______________________________ 为了给客户提供更好的应用服务，满足日益增长的市场需求，__________通信有限责任公司张家界分公司(以下简称...