·离婚分割拆迁安置房可能产生什么纠纷 近年来,中国房地产市场异常繁荣,各种性质的房屋数见不鲜。法律不可能对每一种性质的房屋专门一一做明确规定,房屋拆迁安置房因拆迁补偿方式、产权来源复杂等原因,导致司法实践中离婚财产分割时纠纷不断。那离婚分割拆迁安置房可能产生什么纠纷呢?请通过下文进行了解。 一、离婚分割拆迁安置房可...
·抵押房产贷款担保公司风险有哪些? 抵押房产贷款担保公司风险有哪些? 房产抵押贷款担保公司存在的风险 (一)抵押登记权的风险 1、“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第二款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个出借人后,一旦破产倒...
·房屋的原始取得有哪些方式 房屋的原始取得有哪些方式房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由于一...
·一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖 因我国施行不动产登记制度,房屋的取得以房产证记载为准,因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。近年来,一房二卖的现象很普遍,这种行为严重危害了购买者的利益,所以您有必要了解一房二卖。包括如何防止一房二卖,以及一房二卖怎么赔偿等等。感兴趣的朋友们,赶紧阅读下文的...
·房产律师代写遗嘱有效吗? 房产律师代写遗嘱有效吗?律师代写遗嘱是有效的,具体条件如下:1、遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱,而是代书人按照遗嘱人的意思表示,如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容,而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。2、代书遗嘱必须有两个以上...
·只有使用权的房子可否抵押担保? 只有使用权的房子可否抵押担保? 一、 只有使用权的房子可否抵押担保? 不可以,使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合...
·通常我们说的二手房是指那种已经实际被人居住使用过的房屋,这就 通常我们说的二手房是指那种已经实际被人居住使用过的房屋,这就与新房不一样了。毕竟新房一般都是那种清水房,就是还没有装修过的。而在对二手房进行交房的时候,其中也是有需要注意的事项。那究竟二手房交房时的注意事项有哪些呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、二手房设施设备清点 由于二手房...
·一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗? 一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗?婚前财产买房房产不是共有的,根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有...
·房屋的价格主要还是受市场调节的,因此在购买了房产之后很有可能 房屋的价格主要还是受市场调节的,因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话,此时卖方可能就要反悔不卖房了。那实践中因为房价上涨卖方反悔不卖房的话,此时买方应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、因为房价上涨卖方反悔该怎么办 按照约定...
·新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。 当代人的婚姻生活好像有些时候显得不是那么纯粹,很多人在结婚时或者结婚后,对自己一些列的权益会进行正当的维护。在生活当中,肯定您也会遇到这种情况,夫妻双方结婚以后,会对房产的名字做一些变更。这一点,在我国的《民法...
·审理商品房买卖合同纠纷司法解释 审理商品房买卖合同纠纷司法解释 进行商品房买卖的,由于涉及到的房产金额较大,因此实践中也比较容易发生纠纷。对此,我国最高法制定了审理商品房买卖合同纠纷方面的司法解释,下面我们就一起来了解一下该司法解释的全部内容吧。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
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