镇江律师
首页专业律师法律咨询律师团队联系我们
土地使用证的样子是怎样的

    土地使用证的样子是怎样的
      
      一、土地使用证的样子
      
      国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
      
      其主要内容包括：
      
      ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
      
      ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
      
      ③备注。
      
      ④变更记事。
      
      ⑤附图以及证书的编号等。
      
      二、土地使用证办理流程
      
      (一) 办理国有土地使用证(一级市场)
      
      所需资料：
      
      a、企业工商执照(复印件);
      
      b、法人机构代码证(复印件);
      
      c、法定代表人身份证(复印件);
      
      d、规划许可证与规划红线图;
      
      e、企业的入园协议(复印件);
      
      f、出让宗地界址图;
      
      g、宗地界址图;
      
      h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
      
      i、国有土地使用权出让合同;
      
      j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);
      
      k、契税缴讫凭证
      
      l、土地审批单;
      
      m、土地征用的证明材料。
      
      (二) 二级市场办证
      
      所需资料：
      
      a、转、受让双方企业工商执照(复印件);
      
      b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
      
      c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
      
      d、规划许可证与规划红线图;
      
      e、转让协议;f、转让宗地界址图;
      
      g、宗地界址图;
      
      h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
      
      i、其它税费缴讫凭证;
      
      j：转让地块的国有土地使用权证(原件);
      
      k、协办函(国土分局)。
      
      (三) 办理建设用地许可证
      
      所需资料：
      
      a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
      
      b、省、市、县土地征用审批单;
      
      c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
      
      d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单
      
      e、建设用地放线，验线单;
      
      f、建设项目产项文件、批复;
      
      g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告
      
      h、土地使用证的复印件、法人身份证明。
      
      (四) 办理(土地抵押)他项权证
      
      所需资料：
      
      a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
      
      b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
      
      c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
      
      d、贷款(抵押)合同
      
      e、土地评估(备案);
      
      f、协办函(国土分局)。
      
      其实，土地使用证的样子是比较普通的，土地使用证的内容主要是包括土地使用者名称、地址、图号、地号、土地的面积等相关的内容。在进行办理土地使用证的时候，我们需要注意，对于国有土地使用证、建设用地许可证等不同的土地使用证所需要准备的材料都是不同的。
      
      

www.zj48.net
Copyright ©2022 镇江律师网 All Rights Reserved.