·买房过程中应注意什么 买房过程中应注意什么 1、开发商资质须看清,开放商证件要齐全房地产开发过程中,有较少的开发商资金实力不是很雄厚,土地使用的合法性可能存在问题,开发商取得土地并非国家转让,亦未获得许可,购房者买的房屋只有使用权没有处分权,对购房者存在极大法律风险,因此购房者须注意开发商是否证件齐全...
·房东口头同意转租有效吗? 房东口头同意转租有效吗?口头协议也是有效,但房东很容易反悔,因此转租是否有效要看房东是否承认口头协议。根据《合自同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出百租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。...
·需要办理房产公证的房产有哪些 需要办理房产公证的房产有哪些房地产公证并不是房产交易的必须环节,因而很多购房者对房产公证了解不多。但随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点,消费者为了更好地维护自己的权益,最好的手段就是寻求法律保护,而房产公证就是一个有效手段。...
·房屋赠与税征收标准 一些朋友会听说赠与别人房产的事,房屋是可以赠与别人的,但是赠与的过程中要交纳一定的房屋赠与税。对于房屋赠与税征收标准,国家的税务法也是有着明确的规定,一般房屋征税的标准是根据房屋实际的面积和税率来的。下面我们就带着您一起了解下房屋赠与税的内容。 一、房屋赠与税征收标准 1、...
·夫妻共有房产如何分割 相信您都知道只有被认定属于夫妻共有财产的部分,在夫妻离婚的时候才能进行分割。那么被认定为夫妻共有房产如何分割呢?可能很多人都不是很了解,想要争取房产也不知该如何下手,下面就让我们为您介绍吧。 (一)新婚姻法,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条...
·夫妻共同房产怎样认定 夫妻离婚,在子女抚养、共同债务偿还等方面都有许多问题要处理。除此之外,还有很重要的一项就是财产分割,而其中争议最大的应该就是房产该分割的问题。但是,在夫妻离婚时,只有夫妻共同房产才可以进行分割,那到底夫妻共同房产怎样认定呢?我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻共同房产怎样认...
·商品房过户需要什么手续?具体程序是什么? 商品房过户需要什么手续?具体程序是什么? 商品房过户需要什么手续: 办理商品房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心...
·很多人可能会问,离婚和按揭贷款买房有关系吗? 很多人可能会问,离婚和按揭贷款买房有关系吗?确实没有直接关系,但存在间接关系。有些地方对于买房是有一定的限制的,比如为了抵制房价上涨等等。买房之前有两个前提,一个是享受国家政策,另一个是不享受国家政策。如果享受的话,国家法律上规定一个人(也就是一个户口)购买第一套房会享受相关政策...
·法律规定房子可以公证不过户吗 法律规定房子可以公证不过户吗 一、法律规定房子可以公证不过户吗? 不可以,依据民法典的规定,房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消...
·解除收养关系后共有房屋怎么办? 共有房屋是属于共同财产的。收养关系解除后,属于养父母的财产就仍然是养父母的,同理,属于养子女的财产仍然是养子女的。不过,养子女是有权带走通过继承、遗赠、赠与等途径得到的财产的。总之就是依法分割共同财产。下面律图带您具体了解相关知识。养父母和养子女的父母子女关系是依照法律程序成立的...
·夫妻登记后离婚房子归谁 夫妻登记后离婚房子归谁(一)、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;(二)、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。(三)、对父母出资为子...
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