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·一、房产被抵押后买卖不破租赁吗? 一、房产被抵押后买卖不破租赁吗?根据具体情况而定,抵押权人对设定抵押的租赁房屋实现抵押权时,承租人能否适用“买卖不破租赁“原则,应区分情况处理。如果租赁合同先于抵押权的设定,抵押权实现后,适用买卖不破租赁原则,租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立,抵押权实现后,租赁合同对...
·随着现在房价的步步攀升,许多人对房子望而却步,住房难问题日益 随着现在房价的步步攀升,许多人对房子望而却步,住房难问题日益成为困扰着广大人民的实际问题,而正对这一问题,二手房也买卖也愈发火热相对于新房来说,二手房更为经济实用。为加强房地产管理,确保存量房(即二手房)交易和资金安全,广州市颁布了广州二手房买卖合同范本。下面随我们来了解下。 ...
·淮安首套房首付比例是多少? 淮安首套房首付比例是多少? 1、淮安首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利...
·最新租房违约协议书范本 对于刚刚毕业的大学生来说,在城市里生活会受到很大经济压力,因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋租赁协议书称之为租房违约协议书,其实这两者没有什么区别。接下来,我们在下文中为您整理了一份租房违约协议书范本。 租房违约协议书范本(房屋租赁协议书范本) (_____)房租赁合...
·未约定延期交房违约金,可以要求赔付吗? 首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。 在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。 其次,双方当事人协商确定违约金。 虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。...
·购房者在买二手房时,一定要想办法 购房者在买二手房时,一定要想办法弄清楚,卖房人究竟有没有产权,如果没有产权,那您最好是不要购买该房屋,否则可能会上当受骗,或者是陷入法律纠纷之中。因此建议在买二手房之前先查清楚房屋的产权,那此时购买二手房怎样查询房屋产权呢?可能很多人对此都不太清楚,下文中我们整理了相关资料,就来...
·离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 ? 离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 ?一、离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。 一方主张房屋所有权的,由评估机构...
·商品房现售需要满足什么条件 商品房现售需要满足什么条件对于商品房而言,无论是进行预售还是现售,其实这都是有一定条件要求的,只不过相比之下,预售的商品房风险更大,因此在条件上面的要求也就更为严格一些。那要是进行商品房现售的话,此时又需要满足怎样的条件呢?我们马上为你做详细解答。 一、商品房现售需要满足什么条件...
·夫妻离婚房子有贷款怎么分配? 随着各地房价的普遍增高,很多人都是选择在婚后双方出资来贷款购买一套房产。但是天有不测风云,有时候放贷都还没有换完,夫妻就说要离婚的话了。那么夫妻离婚房子有贷款怎么分配呢?我们为您做详细解答,请从下文中进行了解。夫妻离婚房子有贷款怎么分配?一、婚前一方首付,婚后双方还贷,贷款房登记...
·一、疫情期间免房租有法律规定吗? 一、疫情期间免房租有法律规定吗?疫情期间免房租有法律规定,疫情期间房租减免的依据:1、《民法典》(2021年1月1日起实施) 第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势...
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