镇江丹徒区圌山炮台遗址房产纠纷律师

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镇江房产纠纷法律咨询:

·共有产权的房子如何分割,02年和一合伙人共同买了一处住房
  02年和一合伙人共同买了一处住房,双方各50%产权,现双方出现矛盾,怎样才能分割房产要求拍卖呢?谢谢!

·农村办工业房照每平方多少钱
  我家有工业用地土地使用证，要把现有的住宅房照，改成工业房照，每平方要交多少钱。请律师帮忙解答。我先谢谢了

·只有房产证没有土地证的建行单位二手房能买吗？
  亲*的律师：您好！我是一位来自湖北的女生，想请教下关于买房的问题，我在本市看中了一套建行单位的二手房，此房只有房产证，土地证是建行集体的，没有分割给个人，请问这样的房子能买吗？如果买了，今后如果拆迁能得到相应的补偿吗？

·a欠我钱，b欠a钱，b有套房子他项权证做给了a，我可以直接要
  a欠我钱，b欠a钱，b有套房子他项权证做给了a，我可以直接要求法院拍卖b的房子还钱吗？

·我家在县城，有俩门面！曾经在1997全县规划拆掉原有房租进行重建，邻居在当时是村
  我家在县城，有俩门面！曾经在1997全县规划拆掉原有房租进行重建，邻居在当时是村委会主任，占用我家六米多宽宅基地！当时没有关系也就没有打官司！，邻居在重建后两层的基础上续建房租被我家阻拦，后来把我家告上法庭！才得知我家宅基地没有确权，而邻居确已经确权！原因是我家四邻签字上么有他家签字，而他家四邻签字为我母亲（我母006已经去世）！故我家官司输！请问拆迁会有拆

·保全的房子银行有贷款可以拍卖
  保全的房子银行有贷款可以拍卖

·五千元的房租没给逃跑了，只有身份证号码，能不能查到详细地址，
  五千元的房租没给逃跑了，只有身份证号码，能不能查到详细地址，钱能不能追回

·我办了三个月的健身卡，刚用了10来天健身房就停业了。说给退卡，卡是收回去了我该怎
  我办了三个月的健身卡，刚用了10来天健身房就停业了。说给退卡，卡是收回去了我该怎么办？

·归隐山林,假如去无人烟的地方盖的房子
  假如去无人烟的地方盖的房子，与什么法相关？

·你好！刘律师，有些问题想咨询你的。我和老公是婚后买的房子，现
  你好！刘律师，有些问题想咨询你的。我和老公是婚后买的房子，现在离婚了，但房产证还没办，我们协议这套房子还是双方共同产权，请问去办房产证应该还是两个人的名字吗？

·买房是夫妻共同财产吗？写的是我老公的名
  买房是夫妻共同财产吗？写的是我老公的名

·我妈去世了，我们怎么分割她的房子
  刚分配到拆迁房，我妈就去世了，名字是我妈的，房产证没有办好，我们姐妹四个该怎么做，才可以把房子分配呢

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镇江房产纠纷法律知识:

·内销商品房买卖契约
     卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地使用块，土地面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有

·签订租赁合同的基本原则
      签订租赁合同的基本原则如下：    　　1)当事人地位平等原则。    　　2)当事人的民事权利能力一律平等。    　　3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。    　　4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系

·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
  李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及时履行合同或者使合同无法履行，属甲方违约，甲方已付居间费用和定金不退；如果因乙方

·融资租赁业务程序
  融资租赁业务关系复杂，涉及到多方当事人，虽然不同的融资形式有其不同的业务操作程序，但其基本程序大致如下：    一、由承租人选定供货商和设备。    承租人为了达到最有效的融资目的，选择最佳供货人和最适合的设备是关键一步。承租人有能力自行选择的，可自进行选择，如果承租人没有能力或能力不

·购买学区房应当注意的法律问题
      案例：乙几年前购买了一套学区房，但孩子入学时发现教育部门对学区的范围进行了调整，小孩无法进入该小学就读，故想退房。律师解答：除非购房合同中明确约定学区发生变化购房人可以解除合同，否则购房人无权要求解除合同。    购买学区房提醒：    1、购买学区房，

·城市房屋拆迁的主要程序
  城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。　　城市房屋拆迁的主要程序包括：　　1、领取房屋拆迁许可证。拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部申请领取

·“借名买房”的物权归属
  借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义：    （一）事实购房人借用他人名义购房    （二）事实购房人以他人名义登记房屋所有权 

·深圳经济特区商品房预售合同书
  出售方：（甲方）　　地址：　　　　电话：　　购买方：（乙方）　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日　　国籍：　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　电话：　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于

·产权人过世了，怎么变更房产证
  1.房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。2.房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即

·出版、制作、发行、出租人的举证责任
  出版、制作、发行、出租人侵犯他人著作权的，应当承担举证责任，举证不能，依法承担侵犯著作权的民事责任。    《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：    一、出版者、制作者有合法授权承担举证责任。法律规定，出版者、制作者在出版、制作时与著作权人或者著作权

·房屋租赁合同到期后各种情形的处理
      在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。    　　在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁

·公有住房使用权交易的方式
  1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。2、公房承租人以公房使用权交换住房产权。公房承租

·聚众扰乱军事管理区秩序罪
  

·诱骗投资者买卖证券、期货合约罪
  诱骗投资者买卖证券、期货合约罪，是指证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司的从业人员，证券业协会、期货业协会或者证券期货监管管理部门的工作人员，故意提供虚假信息或者伪造、变造、销毁交易记录，诱骗投资者买卖证券、期货合约，造成严重后果的行为。

·骗取贷款、票据承兑、金融票证罪
  骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。

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