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王庆磊律师
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镇江房产纠纷律师法律知识:

·公租房的使用权是否可以转让
公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租

·融资租赁合同中出租人的权利、义务
融资租赁合同中出租人享有以下权利：一、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租赁期间，承

·张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？
张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？最近几年，张家口市加大了棚户区改造力度，很多老旧房屋被政府拆迁，进行异地重建。对于涉及到的居民，自然是最关心补偿款具体金额有多少。在拆迁补偿上面，每年执行的标准都略有不同。那么张家口

·如何理解夫妻共同所有房屋？
夫妻共同所有房屋，从字面意义而言，是指夫妻共同对房屋拥有所有权。按大陆法系民法理论，所有权可以从质和量上加以分割。当所有权的部分权能与所有权分立而非所有权享有时，是所有权的质的分割，如日耳曼法上的“上级所有权”与“下级所

·离婚房子怎么估价、应该怎么分割
夫妻离婚对共同所有的房子进行分割的时候，往往都是一方实际取得房子的所有权，而对另一方进行折价补偿。那此时首先就要知道房子的价值是怎样的。究竟夫妻离婚房子怎么估价才好呢?接下来，我们就来告诉你具体答案。一、离婚房子怎么估价

·本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系
本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系，但是双方在签订购房合同以后，可能总是会因为各种各样的原因产生纠纷。发生了矛盾和纠纷，双方就一定要在法律允许的范围之内解决，尤其对于购房居民来说，基本上房产官司

·何为期房、现房？
商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。　　所谓现房是指开发商已办妥房地

·房产合同纠纷到哪里仲裁
房产合同一旦产生纠纷，当事人无法协商一致解决的情况下，往往可以选择提取诉讼或者仲裁，曾经有人问过我们，如果选择仲裁的情况下，应该去哪里进行仲裁了?针对这个问题，我们在下文为您做出了解答，希望对你有所帮助。一、房产合同纠纷

·死缓会死吗,死缓该如何减刑?
我国法律规定，死缓主要适用于犯罪情节非常严重的犯罪分子，其实它也是一种死刑的执行制度，很多人对死缓都有一个疑问，如果犯罪分子被判处了死缓，那么还会不会死了?针对这个问题，我们在下文做了讲解，帮助你了解相关知识。一、死刑缓

·交通事故发生后，交警会确定主次责任，在交通事故责任划分后保险
交通事故发生后，交警会确定主次责任，在交通事故责任划分后保险公司怎么赔偿?这个本不是一个法律问题，而是属于保险公司的理赔程序问题，其实您真正关心的是在发生交通责任事故后，怎么进行理赔的问题，今天为您搜集了关于保险公司理赔的

·生产、销售假药罪的立案标准
1、立案标准根据最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)第十七条规定：生产(包括配制)、销售假药，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)含有超标准的有毒有害物质的；(二)不含所标明的有

·医疗纠纷调解过程具体是什么?
医疗纠纷调解过程具体是什么样的？一、规定,医疗纠纷的解决可以有三种途径:1、双方协商解决(对于民事赔偿部分,双方可以协商解决)；2、向当地卫生行政部门(卫生局)提出申请,由卫生行政部门帮助调解解决；3、向法院提起诉讼(可以

·违约金过高法院支持吗，有哪些法律依据
违约金过高法院支持吗，有哪些法律依据合同违约可以说是常见的，但是违约需要付出代价的，需要支付违约金。并且对于合同违约金，法院是支持的，支持合同一方向不履行合同规定的内容的一定索取一定额度的违约金。但是对于过高的违约金，法

·法律规定子女监护权包含什么内容
?监护权分为对未成年人的监护权和对精神病人的监护权，所谓子女监护权，就是父母对于自己的未成年子女所享有的监护权。监护权既是一种权力，也是一种责任。那到底法律规定子女监护权包含什么内容呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。

·广东省新兴县机场征地补偿是怎样？
广东省新兴县机场征地补偿是怎样？国家在开发建设大型的基础设施建设时也需要进行土地的征收工作。比如占地面积超大的机场的建设，往往需要征收大片的土地。进行基础设施建设所征收的土地的补偿标准一般都是依据当地政府制定的征收补偿标

·劳动合同的变更
在劳动合同履行过程中，应订立合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行时，应当变更原劳动合同中的工作内容、岗位以及劳动保护、劳动条件、工资报酬等有关条款。在与用人单位签订的劳动合同尚未

·被派遣劳动者辞职是否受到限制？
一种观点认为，《劳动合同法》规定了被派遣劳动者辞职的许可性条件，即只有与用人单位协商一致或者用人单位有过错的情况下，被派遣劳动者才可辞职；在用人单位没有过错的情况下，被派遣劳动者不能依据《劳动合同法》第37条预告辞职。另一

·聚众斗殴罪六个月判缓的条件是什么
对于那些构成了聚众斗殴犯罪的人来讲，在最后判刑的时候是可以争取一下缓刑的，当然必须要满足了法律规定的缓刑条件之后，才有可能同时适用缓刑。那么聚众斗殴罪六个月判缓条件是什么呢?我们一起在下文中进行了解。如符合刑法修正案八

·被派遣劳动者与劳务派遣单位能否签订无固定期限劳动合同？
1、无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约

·我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解
我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解决住宿问题。而租客承租房屋的时候，会和房东签署一份房屋租赁合同。近年来，关于租赁合同方面引发的民事纠纷案件多发，针对这种情况，最高法出台了有关司法解释，那么最高

·绑架未遂逮捕后多久判刑
犯罪嫌疑人涉嫌绑架罪后，公安机关就会对犯罪嫌疑人进行逮捕，等到收集完证据之后再让检察院提起诉讼追究犯罪嫌疑人的刑事责任，但是这个阶段是需要一个比较长的时间的，那么绑架未遂逮捕后多久判刑呢?这个问题让我们来为您解答。一、

·在很多大城市，外来人员最担心的就是子女教育的问题。今年，国家
在很多大城市，外来人员最担心的就是子女教育的问题。今年，国家提出了租售同权的概念，并且在一些城市进行试点，广州就包括在内。并且，广州是最早出台租售同权政策的城市，对于在广州租房的外地人来说，这项政策影响深远。那么，租售同

·非法出售公民个人信息如何处罚
我们的个人隐私是非常重要的，如果隐私泄露的话就会给自身带来非常多的麻烦，隐私泄露的话生活中会接到很多的骚扰电话和骚扰短信，严重影响到我们生活的节奏，严重的话还会导致我们的个人利益受到损失，办理信用卡等，所以我们一定要保护

·一方如果起诉离婚能撤诉吗？
按照《民事诉讼法》中的规定，夫妻中一方起诉离婚的，如果被告不出庭则法院可以进行缺席判决，而要是原告不出庭则会按照撤诉处理。不过，现实中，当事人一方如果起诉离婚能撤诉吗?下文中我们为你详细解答这个问题。一、如果起诉离婚能撤

·劳动合同中约定的服务期限长于劳动合同的期限怎么处理？
根据《劳动合同法》第22条的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。可以看出，1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，该培训费用包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培

·太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程
太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程主要是因为现在社会的经济是越来越好的，所以最近就有佛山市的咨询人员问我们关于太原房屋拆迁安置补偿标准规定是如何的，其实您是不用担心自己的合法权益受到侵犯得不到补偿这个情况，就算拆迁方是政

·赠与合同（企业类)
甲方（赠与方）：＿＿＿＿＿（名称）　　法定代表人或负责人：＿＿＿＿＿　　乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿（名称）　　法定代表人或负责人：＿＿＿＿＿　　　　双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议　　１．赠与标的的

镇江房产纠纷律师法律咨询:

·关于二手房买卖
  看中一200多平的叠加房，一百三十万，房东让我们帮其还清60万贷款后才能进行房产过户。但是我们因为第一次买房，心里还是有些担心。我们把60万打到其贷款银行的卡上，怕对方不进行过户，现已交2万定金，房屋买卖合同里只写了这60万用于还房东贷款一句话而已，并没有写一些违约责任之类的。怎样做才能维护我们的权益呢？

·咨询我爸的退休金和廉租房低保
  咨询我爸的退休金和廉租房低保

·我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，这种情况我该怎么办
  你好，我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，房子当时没办证，有贷款，当时房主说一个月左右办下来，可是到现在他还没办，他的说辞是难办，我找人打听了，都好办，是房主拖着不办，而且今放价涨得很快，短短这几个月已经涨了十万多块钱，房主一直不出现，也不办手续，找中介，中介耍流氓，不管，当时合同签的也很笼统，没说办证的问题，这种情况我该怎么divclass="w990mamt20

·离婚,婚后买的房子,婚后买的房子,男方家拿的钱,离婚时女方还
  婚后买的房子,男方家拿的钱,离婚时女方还能分得吗

·房屋过到儿女名下老人能否要回
  房屋过到儿女名下老人能否要回

·我俩在一起没登记买的房子，首付男方出的，装潢我出的，名字是我
  我俩在一起没登记买的房子，首付男方出的，装潢我出的，名字是我的，不想在一起啦房子归谁？

·我想问如果做出租车然后司机给找钱的时候给了我假币我报警警察会受理吗？司机还有可能
  我想问如果做出租车然后司机给找钱的时候给了我假币我报警警察会受理吗？司机还有可能持有大额度假divclass="w990mamt20

·新房东要涨价相差一半的价格这怎么办？
  租人家的门面房签了有3年合同还有一年没到期结果房东把房子给卖了新房东要涨价相差一半的价格这怎么办？我刚看过合同没有说具体涨价不涨价的问题租金的上面就写每年7500块现在原房东说他房子已经卖了说合同就是一张废纸就说租金的事他不管

·房产中介卷走税费能否告公司？
  房产中介卷走税费能否告公司？

·离婚后，出现债务。官司输了，执行房子，协议书给孩子了，但没有
  离婚后，出现债务。官司输了，执行房子，协议书给孩子了，但没有过户

·如果前夫偷偷要卖房子，会得逞吗？
  我同学婚姻中共同的房产，房产证上只写了她老公的名字，十年后离婚，离婚协议书上明确此房产归我同学独有并且一直由我同学居住，但是一直没有办理房产过户手续，我同学拥有房产的所有权吗？如果前夫偷偷要卖房子，会得逞吗？

·房产权问题该怎么办,我买了单位牵头购买的房产商的商品房
  我买了单位牵头购买的房产商的商品房，现在房款早已经交给地产商了，可是合同发票迟迟没有下来，最关心的房本还要质押给单位，我该怎么办呢

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