镇江京口区甘露寺房产律师_镇江京口区甘露寺房产律师处理房屋买卖、房屋出租、二手房买卖纠纷、商铺租赁、拆迁安置、离婚分割、物权权属等纠纷

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周宏祥律师
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镇江房产纠纷律师法律知识:

·签订购房合同注意点
一、细看土地使用权转让合同土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。

·房屋中介机构需承担的法律责任
中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的

·买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项
在我国，对于买卖农村房屋的行为是存在争议的，但即便如此，仍然有不少愿意购买农村房屋。若您想安全的购买农村房屋，就需要注意相关事项。那么，购房者买农村房屋要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。一、买农村房屋要注意什么如

·按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的
按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式，按揭贷款买房有一个明显的优势即是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济基础薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。那么如何办理按揭贷款买房呢？要是你不清楚的

·结婚前按揭买房,离婚后怎么分配?
按揭买婚房在当今社会似乎成了一种潮流，这虽然会减轻负担，但是在双方离婚时却会带来很多的问题。根据情况的不同，这种问题的解决方式也就不同，那么，结婚前按揭买房，离婚后应该怎么分配呢？跟着我们一起来看看吧。婚前按揭买房在离婚

·租赁合同的租赁期限有多长
合同的履行通常都是有一个期限限制的，但针对租赁合同这种比较特殊的合同来讲，我国法律对租赁合同的租赁期限做出了严格的限制。而当事人仅仅只能在规定的范围内，就租赁合同的租赁期限做出约定。下面我们来告诉您租赁合同的租赁期限有多

·买卖不破租赁是什么意思
《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，承租的房屋在租期内被卖掉，承租人是可以继续租赁该房屋的，原房屋所有权人以及房屋变更后的所有权人，不可以

·房屋租赁合同无效，还需要支付房租吗
房屋租赁合同无效，但是承租人实际占有使用房屋的，需要支付房屋占有使用费。占有使用费参照双方约定的租金计算。就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建

·室内财物被盗，物业是否承担责任？
根据《物业管理条例》第2条规定，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和

·高科技形式遗嘱的法律问题
死者的遗嘱就是电脑打印生成，然后自己署名引来的麻烦。一审法院认为，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日，该遗书属电脑打印而成，仅有签名，及未注明遗书形成具体时间，因此不能作为自书遗嘱对待，依法按照法定继承分割遗产

·可以仲裁申请继续履行合同吗？
一、可以仲裁申请继续履行合同吗　　可以。用人单位违法解除劳动合同，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位继续履行原劳动合同。　　劳动合同法规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的

·项目转让期间对预售商品房的规定
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。

·起诉离婚一审二审大概需要多长时间？
夫妻双方离婚，可以协议离婚，协议离婚不成的，可以进行诉讼离婚。离婚作为民事案件，一般都只是适用简易程序，但也跟其他民事案件一样有一审和二审的流程，二审主要是在不服一审的判决下提起的。那么，起诉离婚一审二审大概需要多长时间

·重庆土地使用权到期了该怎么办？
重庆土地使用权到期了该怎么办？买房时,产权是个绕不开的话题。很多人都知道房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。对于土地使用权年限,总有购房者很困惑。很多人都不知道什么是土地使用权，土地使用权是多久，如果过期了该怎么办

·放火罪
一、概念及其构成放火罪，是指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。1、客体要件本罪侵犯的客体是公共安全。即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。也就是说，放火行为一经实施，就可能造成不特定多数人的伤亡或者使

·违约金过高的司法调整
1，关于法院对违约金过高衡量标准和因素的综合运用。法院依法调整过高的违约金时，应避免绝对地按照固定比例调整那种“一刀切”的简单做法，防止机械司法而造成的以偏概全、挂一漏万等的实质不公平的结果。对于违约金过高的认定，可以根

·复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算？
复婚又离婚，这在实践中还是不少见的，虽然这样做不好，但还是存在的。那么又离婚肯定涉及财产分割，那么，复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算

·门窗工程和抹灰工程质量验收的要求包括哪些？
门窗工程和抹灰工程质量验收的要求包括哪些？在当今这个社会，众所周知的是，工程都需要进行验收，这是因为验收会让整个工程完成的更加圆满，会让当事人对于这个工程更加的放心。在我们的现实生活中，在装修房子的时候需要承包门窗等工

·非法拘禁罪的定义是怎样的,如何认定非法拘禁罪?
非法拘禁是指通过不合法的手段来限制他人人身自由的行为，在达到某种程度的时候就会构成非法拘禁罪。那么您知道非法拘禁罪的定义是怎样的吗?实践中，该如何对非法拘禁犯罪进行认定?我们将在下文中为您解答。一、非法拘禁罪的定义是怎样

·单位租车出事故该怎么办
单位租车出事故该怎么办由于很多单位的员工都比较多，因此要是有什么集体活动的话，则就有可能需要专门租大客车来使用了。而在这种情况下，要是单位租车出事故的话，应该怎么办才好呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、

·医疗事故纠纷如何处理？
医疗事故纠纷如何处理？如何处理医疗纠纷?一、家属提出医疗事故争议(做好登记，家属签字)向家属作好解释工作，医疗纠纷解决途径有三条：1、是医患双方自行协商解决。2、是向卫生局书面写出医疗事故技术申请书进行医疗事故鉴定。3、是

·双方代理的法律规定
双方代理的法律规定怎样的?在实际生活中，代理在生活中是普遍的，但也会出现双方代理的情况，那么您是否知道法律上是否允许这种行为，会不会追究法律责任。双方代理存在着很大的风险，这关系着自己的切身利益。那么有关是双方代理的法律

·被判缓刑罚金还要交吗
对于犯罪分子来讲，要是能够在判刑的同时宣告缓刑的话，这肯定是再好不过了，可以暂时不用执行原判刑罚。但要是还对犯罪分子判处了罚金，那么此时被判缓刑罚金还要交吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、被判缓刑罚金还要交吗缓刑

·小微企业融资风险控制方法是什么?
小微企业融资风险控制方法是什么，存在哪些问题？如小型企业、个体商户等都是属于小微企业，虽然小微企业推动了经济的发展，越来越多的人创立了小微企业，但是这些企业仍面临的生存的风险，比如资金周转不灵，没有人愿意融资小企业，导

·离婚后土地使用证过户费用
离婚后土地使用证过户费用土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。什么是土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

·记名提单是否可以可转让？
《海商法》仅规定记名提单不得转让。但到底是指绝对不得转让，还是提单记名人得背书转让，或是提单记名人得按民法债权转让方式转让并不明确。由此引发了我国学界一种流传甚广的说法：记名收货人可以背书转让提单。从各国法律上看，记名

·酒驾血液司法鉴定书多久可以出具？
酒驾对道路交通安全构成的威胁非常大，我国法律在处罚酒驾方面也有明确条文。交警接到报警后，会暂扣肇事车辆，并委托司法鉴定机构对驾驶员进行酒精司法鉴定。等鉴定结果出来后，就可以进行交通责任事故认定了。那么酒驾血液司法鉴定书多

镇江房产纠纷律师法律咨询:

·我该怎么办呢？,09年镇政府泥草房改造我的房被强扒
  09年镇政府泥草房改造我的房被强扒，一分钱没给我，现在回迁要我30万，我的房证照齐全、门市房，国有土地，法院不受理我该怎么办呢？

·非本地户口有一套住房，户口所在地有一套，这样要交
  非本地户口有一套住房，户口所在地有一套，这样要交分享我也要提a2条回san推荐答案孙术a高级合伙人律san

·您好！房屋买卖合同纠纷被起诉了，我想咨询！如方便请电话联系！
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·没有房产征我们刻怎么办
  我在九龙镇买了一幢一上三房四年了开法商还没有把房产征给我们刻怎么办

·你好我租了一个房合同签了三个月我住了一个月但是我交了
  你好我租了一个房合同签了三个月我住了一个月但是我交了两个月的房租还有一个月的押金我也跟房东说了房东就是说正好我这样也行趁着她在家她找个长租的我说好然后我就搬走了因为我合同还有两个月我说我在找个租俩月的帮我住完我的合同吧然后她的意思说她要找年租的我说那行我想让他把押金还有房租退给我

·外国租客欠款回国
  外国租客欠款回国

·签订租房合同时，中介不让核对房屋内附带家具，就签字确认违法吗
  签订租房合同时，中介不让核对房屋内附带家具，就签字确违法

·房屋拆迁,你好我是简阳的我家房屋拆迁了6年现在拆迁办让我们去拿房了关于超平方面积
  你好我是简阳的我家房屋拆迁了6年现在拆迁办让我们去拿房了关于超平方面积的办证税开发商让我们缴纳百分之16.45的税我们大家被拆迁的人就不同意这个税那么高请问他们开发商这样收税是不是违法的？

·我老公昨晚跑出租车在路别人打了，现在在医院，我不懂法律怎么咨询
  我想问一下我老公昨晚跑出租车在路别人打了，现在在医院，我不懂法律怎么咨询

·邻居挖路盖房我出行的路
  邻居挖路盖房我出行的路

·我想问问。我家农村的房子回迁。房产证是红色的可是户口是农村的，这个房子是我们家
  我想问问。我家农村的房子回迁。房产证是红色的可是户口是农村的，这个房子是我们家以前买的。现在回迁。开发商却说农村户口是小产权。5才下来新的房产证。这是怎么回事啊

·外地媳妇的户口问题和房屋
  我刚登记结婚证倆个月我想咨询下明年我老公家村里分房子了由于我的户口得三年后才能转过来我想知道明年房子有没有我的分？

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