镇江句容镇江民间文化艺术馆房产纠纷律师

  镇江句容镇江民间文化艺术馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。

镇江房产纠纷法律咨询:

·律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？
  律师您好，我想问一下，别人欠钱，我想起诉，他就是没钱还，法院可以拍卖他住的房子吗？

·我本人没在家，村里去挖精准扶贫的房子挖错了，把我的房子挖了，怎么处理
  我本人没在家，村里去挖精准扶贫的房子挖错了，把我的房子挖了，请问怎么处理

·卖方疑问,在卖房过程中,在卖房过程中，因买方与中介之间为费用发生
  在卖房过程中，因买方与中介之间为费用发生争执，导致卖方一直拿不到房款，怎么办

·购房合同网签信息和手工合同信息不一致怎么么办？
  我于今年初按揭了一套房，合同一直没拿到，八月底接房时，发现合同信息上的购房姓名除了我以外还有另外一个陌生女人的名字。于是我立即要求开发商改正。但是开发商三个月都没改下来，昨日我被告知网签信息出了错，但是开发商以银行f放贷出去关闭系统，信息无法修改为由，说网签信息暂时无法改动，并口头允诺在办理房产证时保证只有我一个人的名字，而且到时间改正网签。我不知道现在该怎

·我是河北保定高碑店XX的，现在政府规划我们的房屋为棚户区改造工程，胡同是否应该计
  我是河北保定高碑店XX的，现在政府规划我们的房屋为棚户区改造工程，我想问一下，回迁房屋补偿比例应该是多少，另外，我家是胡同边第一家，胡同是否应该计算在补偿面积之

·想和你约个时间咨询下房产纠纷上的问题，
  我想和你约个时间咨询下房产纠纷上的问题，我和你以前是在百货大楼一起工作的。

·我是个装修木工16年装修了一家房屋共计47800元给了400
  我是个装修木工16年装修了一家房屋共计47800元给了40000胜下的不给了能要回来吗

·继承外婆的房子需要交费吗？
  大家好，我想咨询一下我的问题。我外婆已去世很多，外婆只有我母亲一个女儿，我母亲只有我自己。现在我母亲的户口不在这套房子上，一直是我和外婆同户口、共同居住。现在我想把房子过户到我的名字，请问需要交费吗？都需要什么手续，谢谢。

·买了个商铺，签了合同，办理了贷款，全款已经给了开发商，收房的时候觉得问题太多，维权又困难，不想要，
  买了个商铺，签了合同，办理了贷款，全款已经给"41577345l"""开发商，收房的时候觉得问题太多，维权又困难，不想要，想问下会承担多少钱的损失，总价30万，合同里没有说违约的事情，问下这种情况可以退房吗？最多会承担多少钱的违约金？想要个准确的违约金数

·江苏盐城阜宁房产纠纷
  
2013年11月29日与盐城阜宁裕丰置业签订商铺预定协议，交款35万，当时是预售许可证没下来，所以没签上网签合同，但是协议中有为我方保留房产预定权，直至签订正式合同，通知一周内未签正式合同，开发商有权另行处置。协议支付定金后生效。违约方支付违约金10万元。交款35万时讲14年5月交房，但是一直拖到15年2月开发商通知我们办房贷，要求付60%的款，我

·母亲去世，房产应怎样继承
  1998年，我作为女儿给父母买了房子，房产证是我的名字，后来父亲把买房款给了我。他们与我在一个城市生活了13年。现在母亲去世了，父亲要卖房子去儿子处，我遵照他的意思把房子卖了。我想问一下，卖房款应当怎么分配。

·如何能查询到房子的拆迁安置补偿方法
  本人户口长期挂在农村亲戚名下，本人名下无任何房产。此次亲戚房子拆迁，本人能否获得拆迁安置补偿？如何查询到房子是按照户口拆迁补偿的，还是按照房屋面积拆迁补偿的？

镇江句容镇江民间文化艺术馆房产纠纷律师热线：13770831974

镇江房产纠纷法律知识:

·广告宣传难兑现购房者该怎么办
  对于这种情况，律师的意见是：一、开发商有进行虚假广告宣传、欺骗或误导消费者之嫌。　　根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。从您来信所反映的情况来看，开发商在媒体上进行广告宣传及售楼人员在售楼时均承诺，您所购买的房屋具有两个下水

·购买期房应注意哪些法律问题
  1。弄清开发商的“老底”　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。2。把

·租车要注意的法律问题
      在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？    1、要到正规的汽车租赁公司租车。    毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另

·出版、制作、发行、出租人的举证责任
  出版、制作、发行、出租人侵犯他人著作权的，应当承担举证责任，举证不能，依法承担侵犯著作权的民事责任。    《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：    一、出版者、制作者有合法授权承担举证责任。法律规定，出版者、制作者在出版、制作时与著作权人或者著作权

·租赁合同的法律定义
  租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。    当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在合同中租赁双方没有约定租赁期的，应视

·航次租船合同
  （金康格式）　　　　（１９７４年７月１日最新修订）　　　　此格式由英国航运总会文件委员会和东京航运所文件委员会采纳。　　　　第一部分　　　　┌─────────────────┬────────────────┐　　│1.船舶经纪人　　　　　　　　　　　│波罗的海国际航运公会推荐　统一件│　　│　　　　　　　　　　　　　

·二手房的购房风险
  1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事

·婚前全款购买的房屋，婚后加名房产份额如何确定？
  根据目前存在的法院判决，有支持双方各占房屋50%份额的情况，也有支持未出资一方占20%份额的情况。由此可见，在共同共有的情况下，法院并不是一刀切地按一人一半来进行分割，也不是直接判决出资一方享有大部分的财产份额，而是会根据出资贡献情况，双方在处理家务、照顾子女方面的付出，双方的住房情况，结婚时间的长短，离婚是否存在过错等因素

·擅自出卖、转让军队房地产罪
       一、概念及其构成   擅自出卖、转让军队房地产罪，是指违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产权属由国家

·购买二手房需谨慎 验收质量时遗留问题要解决
  一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？对此，专家认为，购买二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题，因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。合富置业市场部负责人认为，与购买一手房相同，二手房也需要查看房屋质量，并

·二手房买卖合同中的违约责任
  在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为，每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚至高达千分之五，这就更高了。这样的标准是不是

·妨害兴奋剂管理罪
  

·煽动分裂国家罪
  煽动分裂国家罪，是指煽惑、挑动群众分裂国家、破坏国家统一的行为。

·非法低价出让国有土地使用权罪
  

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