卖房款必须打给房主吗

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  不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户,本人打收款凭条就是了。买家贷款,银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户,或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
  （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  （三）依法收回土地使用权的；
  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  （五）权属有争议的；
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  
  
  

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      购买二手毛坯房需要注意哪些问题1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以...

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