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姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
抵押物灭失债权是否灭失
一、抵押物灭失债权是否灭失?
抵押物灭失不代表债权灭失去，债权终止的情形是法定的。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、抵押物灭失怎么办?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百九十条 【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
三、哪些财产可以抵押?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十七条 【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
导致抵押物灭失的原因是很多的，比如房子抵押给了银行以后，房产因为政府部门的拆迁工作被征收的，或者因为地震毁灭的，在这种情况之下，并不代表债务人就可以不还钱了。
