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姜春律师
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章浩律师
房贷不还会坐牢吗
一、房贷不还会坐牢吗
无力偿还贷款只是民事纠纷，不会坐牢。如果是法院判决后有能力还款而不还款，那么法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪，这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下后果：
1、高额罚息
一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
2、引来官司
如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入被执行人黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。
3、个人征信受到影响
不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡。
二、房贷的还款方式有几种
1、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。
适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。
优点：对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
2、等额本息
确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。
适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。
优点：跟等额本金方式一样。
3、按月结息，利随本清
每个月只支付利息贷款到期时一次性归还贷款本金。
适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有少量现金流的借款人。
优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。
