物业合同快到期,怎么解聘?

镇江律师网 www.zj48.net

  物业合同快到期,怎么解聘?
  
  ?物业合同快到期,怎么解聘?
  
  物业合同快到期双方可以协商之后解聘。
  
  1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
  
  2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
  
  3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
  
  以上是《物业管理条例》中相关条文。
  
  实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。
  
  

·工伤鉴定等级后赔钱时间是多久？
      我们在申请了工伤认定之后接下来就是索赔的问题了，您都知道工伤申请索赔的时间限制也是有规定的，那么关于申请索赔之后对于赔钱的时间有没有限制呢，下面是我们针对工伤鉴定等级后赔钱时间整理的一些资料，希望可以供您参考。 1、工伤认定是有时间限制的，用人单位在事故发生后的一个月内提出工伤认定申请，如果单位未申请认定，那么员工本人可在事故发生后的一年内申请工伤认定。如果工伤已经认定，工伤...

·国庆节前三天加班是几倍工资？
      国庆节前三天加班是几倍工资按照《劳动法》第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是：在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于300%的工资报酬。根据《中华人民共和国劳动法》第四十条　用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)...

·建筑工程质保金期限是多久？
      建筑工程质保金期限是多久？ 在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。 建筑工程质保金期限是多久 一、法律规定 国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收...

·委托工伤认定需要哪些材料？
       一、委托工伤认定需要哪些材料？ (一)、伤者居民身份证或死者居民身份证。 (二)、伤者或死者家属委托律师或其他人代理申请工伤认定的： 1、委托律师代理的，律师需要向劳动局提交律师事务所函和伤者或死者家属的授权委托书，随身携带律师证备验; 2、委托其他人代理的，需要向劳动局提交伤者或死者家属的授权委托书和代理人的居民身份证。 (三)、工伤认定申请表。 工...

·江苏省劳动合同法对劳动者有哪些好处？
      与以往的《条例》不同的是，江苏省劳动合同法的新条例在调整用人单位的制度方面及对劳动者的权利义务方面做了更详细的规定，这也是更好的保护劳动者的合法权益的举措。那么新的合同法有哪些不一样的地方呢，下面就由我们为您解读! 一、合同续订 新《条例》明确，劳动合同期满，劳动者继续在用人单位工作，双方应当续订书面劳动合同。用人单位在上期合同期满之日起超过一个月不满一年未与劳动者续订书面...

·一、劳动合同中薪酬的规定是怎样的?
      一、劳动合同中薪酬的规定是怎样的? 按劳动法规定，用人单位工资分配遵循按劳分配原则，实行同工同酬和最低工资保护制度，依法自主确定本单位工资分配形式和水平。 用人单位工资水平在经济发展的基础上逐步提高，工资分配方案的制定，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定，并向全体职工公示或者告知职工。 1、劳动合同对劳动回报和劳动条件等标准...

·工伤认定不服申请行政诉讼的期限多久
      工伤认定不服申请行政诉讼的期限多久 一、工伤认定不服申请行政诉讼的期限 按现行的法律规定，当事人对工伤认定不服的，可以依法在60日申请行政复议或者在六个月内(注;行政诉讼法修改之前为90日内)提起行政诉讼。 《工伤认定办法》 第二十三条　职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 《中华人民共和国行政复...

·鉴定为工伤后的待遇是多少？
      鉴定为工伤后的待遇是多少？ 先到劳动部门认定工伤，然后进行工伤等级鉴定，按鉴定等级享受工伤待遇。 第五章 工伤保险待遇 第二十九条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。 职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工...

·微信现在作为最大众和普及化的聊天工具，其还有很便利的附加功能
      微信现在作为最大众和普及化的聊天工具，其还有很便利的附加功能，买卖东西直接微信支付，无现金的生活方式现在逐渐流行，但是也因为微信支付或者微信红包的便利性，也给一些犯罪分子开辟了新的诈骗途径，那么微信上被骗了钱能报警能找回来吗? 一、微信上被骗了钱能报警能找回来吗? 很难找的回来了。 二、微信诈骗立案标准： 《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干...

·工伤鉴定一季度鉴定几次？
      在公司发展的工程中，可能会发生一些员工的工伤事故的情况。那面对工伤，除了要求赔偿以外工伤的鉴定也至关重要，很多人都以为一季度只能鉴定一次，其实不然。我们就为您总结一下关于工伤鉴定一季度的鉴定次数以及鉴定结果等。 一、工伤鉴定一季度可以鉴定几次? 在伤者伤情稳定后就可以申请劳动能力鉴定，虽然从申请到拿到结果需要两到三个月，但是基本每天都有人受伤，最多不过就是资料在劳动局...

·工作中突发脑溢血是否算工伤？
      工作中突发脑溢血是否算工伤？工作中突发脑溢血不应该算作是工伤。但根据劳动法、劳动合同法、《企业职工患病或非因公负伤医疗期规定》，可以享受非因公负伤医疗待遇。如果单位未给其购买医疗保险，则需在社保范围承担相应医疗费用。在生产工作的时间和区域内，由于不安全因素造成意外伤害的’，应当认定为工伤。虽然职工在工间休息时间，仍属于上班工作时间，但是职工被砸伤事故并没有发生在本单位区域内，而...