泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？

镇江律师网 www.zj48.net

  泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？

  拆迁补偿标准

  产权调换补偿金额=被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价×合法建筑面积装饰装潢及附属物补偿提前搬迁奖励临时安置补助费搬家费-安置房最终结算价格

  货币补偿金额=(政府公布的每平方米安置房价格-每平方米安置房建安造价被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价)×合法建筑面积装饰装潢及附属物补偿提前搬迁奖励一次性安置补助费搬家费

  规划、建设、国土、城投、财政、物价等部门及实施单位，在项目编审阶段根据实际情况测算每平方米安置房价格、每平方米安置房建安造价及同地区商品房市场价，报区政府批准后由分指挥部以项目为单位公布实施。

  提前搬迁奖励：在公告规定期限内签订协议腾空交房的给予30元/平方米的奖励;在规定的提前交房时间内签订协议腾空交房的，再给予不超过50元/平方米的奖励。

  安置方式：住宅房屋拆迁补偿安置按照“拆一还一”，实行产权调换;非住宅房屋拆迁补偿安置原则上实行货币补偿。

  住宅房屋的被拆迁人书面承诺自行解决住房并申请要求进行货币补偿安置的，需经所在镇人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会证明，提供以本人或家庭人口为产权人的《房屋所有权证》原件，并在拆迁现场公示，经分指挥部批准后方可按本办法第八条之规定计算提取被拆迁房屋补偿安置款，所在镇(街道)、村不再安排宅基地及安置房源。

  安置面积：原则上以被拆迁人的合法建筑面积确定安置面积。

  被拆迁人的合法建筑面积小于建房政策可以批准的建筑面积时，安置面积不少于40平方米/人，并可放宽至建房政策可以批准的建筑面积。安置面积大于合法建筑面积10平方米以内的，按照政府公布的安置房价格结算，10平方米以上的按照同地区商品房市场价结算。

  被拆迁人的合法建筑面积大于建房政策可以批准的建筑面积时，安置面积不少于40平方米/人，且不大于被拆迁人的合法建筑面积。合法建筑面积大于安置面积的部分，按照其重置价格结合成新的2倍给予补偿。

  符合特困户、低保户、五保户标准的特殊困难户，享受最低保障面积，但需经拆迁现场公示，经拆迁分指挥部审批后方可执行。

  最低保障面积标准

  家庭常住人口最低保障面积

  1-2人 60平方米

  3人 80平方米

  4人及以上 100平方米

  最低保障面积内的安置房按照安置房建安造价结算。被拆迁人的拆迁补偿总额折算成安置面积后，仍低于最低保障面积的，其差额面积签定租赁合同，按照解困房标准收取租金。被拆迁人经济状况好转后，可仍按照原价取得产权。

  征地赔偿具体的赔偿措施要根据自己符合的实际情况来进行确定，当地政府也会按照实际土地价格来进行确定补偿价格，然后在出台文件。原土地使用者可以根据自己的情况来确定适用和选择哪种补偿。如果补偿情况不满意的话，可以和主管部门进行协商，以此来确定具体的补偿方案。

·划拨土地使用证继承要什么条件？
划拨土地使用证继承要什么条件？划拨土地使用证继承要什么条件？我国土地所有权归国家所有，个人和单位只能拿到使用权。拿到使用权的其中一种方式为划拨取得。划拨土地使用权也可以被继承的，继承土地上房屋的所有权时，同时会得到土地使用权。注意应该办理齐全出让和过户的手续，避免发生纠纷。以下是继承划拨土地使用权相关资料：一、继承划拨土地需要什么条件? 只要取得了土地使用权的国有划拨...

·乡下宅基地房子遗产怎么继承
乡下宅基地房子遗产怎么继承?乡下宅基地房子作为遗产有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承顺序继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关...

·农村土地使用证被收走情形有哪些？
农村土地使用证被收走情形有哪些？农村土地使用证被收走的情形有哪些? 一、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。二、一户多宅除继承和分居落户外，土地确权是根据一户一宅的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，除非分户另外申请宅基地。三、...

·征地补偿费使用办法是什么？
征地补偿费使用办法是什么？在当今这个时代，征地对于老百姓们来说是比较常见的事情了，茶余饭后，人们讨论的就是征收土地补偿标准。您都知道，我国对于补偿费用做出了一些使用规定。比如说补偿费使用办法是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下征地补偿费使用办法是什么这个问题以及与其相关的一些事项。一、严格执行有关征地补偿费的法律法规对于征地补偿费分配、使用和管理，要认真执行...

·泰安高新区征地补偿标准是多少
泰安高新区征地补偿标准是多少?山东省泰安市区土地共有三类：一类区片区片范围：环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西。补偿标准：区片价：70000元/亩;基本农田：84000元/亩;建设用地：70000元/亩;未利用地：56000元/亩。二类区片区片范围：货场路以东、灵山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。补偿标准：区片价：65000元/亩;基本农田：78000...

·异地羁押讯问的规定是什么？
异地羁押讯问的规定是什么?1、依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2、在侦查阶段，跨县级以上行政区域异地羁押的，凭《拘留证》、《逮捕证》以及两地看守所共同的上一级公安监管部门的审批手续收押。3、改变管辖的，凭办案机关改变管辖的法律文书和指定管辖决定书收押。4、县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、人民法院、人民检察院执行追捕、押解任务需要临时寄押...

·合同纠纷案件在什么地方起诉
在一些涉及到的合同标的数额非常大的合同纠纷中，如果当事人之间不能通过协商的方式圆满解决，就要及时向法院起诉。此时，当事人首先要了解清楚合同纠纷案件的起诉条件有哪些的问题，以便查看自己的纠纷是否符合起诉条件。另外合同纠纷案件应在何地起诉的问题也是当事人需要了解的，而对于上述问题，下文中将一一为您展开介绍。一、合同纠纷案件的起诉条件想打合同官司告状必须有起诉这一环节，但这也并不...

·无土地使用证的房子是否正常
我国在房产方面的一些政策本来就是会关系到千家万户的，而且现在楼市内部环境并不像您想的那么简单，而有些人是稀里糊涂的买了房子以后才发现没有土地使用证。所以本站平台要告诉您的就是，无土地使用证的房子其实是不合理的，如果我们购买的是正规的二手商品房或者一手商品房，都应该是有土地使用证的。一、无土地使用证的房子是否正常? 正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是...

·怎么异地起诉离婚，异地离婚手续怎么办理？
很多家庭因为生活而分居异地工作，但是往往因为分开太久，夫妻之间的感情也慢慢由浓变淡，逐渐破裂，慢慢走到离婚的地步。离婚的时候因为双方各处异地，而这个时候您就会关心，怎么异地起诉离婚，异地离婚手续怎么办理？我们简单介绍下，还有一些相关的法律知识。一、异地离婚应该如何起诉？根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定，夫妻一方离开住所地超过...