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姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
由于各地经济发展不一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
1、不是农村户口不能在宅基地建房子
凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。
2、宅基地审批会越来越难
由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建设，所以对于土地的保护会越来越强。
3、宅基地不再免费申请
很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。
4、宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地
同样的，国家为了保护农民的合法利益，土地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。
5、宅基地可以贷款
宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。
6、宅基地经过确权，所有权归集体所有
很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。
7、宅基地也会被回收
很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如：
(1)土地被征收
(2)宅基地买卖
(3)农民自愿退出
