物业费不交时需要打物业管理借条吗？

镇江律师网 www.zj48.net

  物业费不交时需要打物业管理借条吗?1、物业费不交时需要打物业管理借条，只要与物业公司能够协商一致就可以。根据《物业管理条例》第六十四条：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”2、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。二、哪些情况可以拒交或少交物业管理费?1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好实际上在交房之后物业费都是需要每年交一次的，若是遇到经济特别困难的情形，无法按期缴纳物业费的，需要提前与物业管理公司协商，若是对方允许延期缴纳的，此时可以写一个借条，若是约定延期的时间里，需要支付利息的，也需要写进借条里。
  
  
  

·交强险免责的条件有哪些
      交强险免责的条件有哪些 一、交强险免责的条件有哪些 《交强险条例》第十条下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付： (一)因受害人故意造成的交通事故的损失; (二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失; (三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及受害人财产因市场价格变动...

·投标保证金递交时间是多久
      投标保证金递交时间是多久我们都知道，如果某个公司对招标的项目感兴趣是可以去投标的，但是为了保护招标人的利益，因此我国法律规定投标人在进行投标之前要缴纳一定数额的保证金才行。很多人就关心投标保证金递交时间是多久呢?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、投标保证金递交时间是多久投标保证金的递交时间，应开标前以有效形式递交保证金。开标前的时间很充裕，从知晓采购信息开始，一般到采购...

·酒驾车祸 交强险赔偿多少钱
       酒驾车祸 交强险赔偿多少钱? 酒驾车祸 交强险赔偿根据保监会机动车交通事故责任强制保险责任标准限额条例有责任情况死亡伤残赔偿限额：110000元人民币，医疗费用赔偿限额：10000元人民币，无责任的情况死亡伤残赔偿限额：11000元人民币，医疗费用赔偿限额：1000元。 交强险赔偿只是一个基本的保障，车友可以补充购买商业车险，获得更高水平保险保障。根据保监会机动车交通...

·女性车祸受伤55岁以上没有误工费吗？
      女性车祸受伤55岁以上没有误工费吗?1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，只要55周岁的女性在事故之前有收入且因事故发生导致收入损失，则可以主张误工费;2、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。3、受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受...

·一、婚后购买的车算夫妻财产吗?
      一、婚后购买的车算夫妻财产吗? 婚后购买的车，显然算夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的...

·随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，
      随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，在某些情况下，涉及到法律问题或纠纷的，往往需要咨询律师等专业人士来解决。法律援助律师属于律师的一种，他的特点就是相对于其他律师来说是免费的，属于无偿劳动。那么法律援助打离婚官司的成都律师怎么找？法律援助律师，可分为广义援助律师和狭义的援助律师。广义的援助律师，即包括了社会律师因接受了法律援助机构的指派，为某一个案件提供...

·交通事故责任认定送达方式有哪些？
      交通事故责任认定送达方式有哪些？一、道路交通事故责任认定书 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评断时所形成的文书材料。交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其目的是分清事故责任，为依照交通法规和其它规定对肇事者作出正确恰当的处分，同时也为以后事故损害赔偿处理打...

·轻微交通事故的处理流程是怎样的
      一、轻微交通事故的处理流程是怎样的1、互看证件。当发生双方的轻微交通事故时，应该首先互看证件，即驾驶证和车辆行驶证，如遇到证件不全的，应该立即报警等待处理。没带驾驶证就是无证驾驶，这时不能轻易离开现场。2、拍照取证。在车辆出现碰撞后，要及时用手机拍下相互碰撞的部位，注意要清晰的拍摄车牌号码，这很重要。此外，如果你够细心还应该拍下车辆识别代码，更保险一些。3、看车辆保险标志。正常...

·一、醉驾处罚完后能开车么?
      一、醉驾处罚完后能开车么?醉驾处罚完后能开车，因为此时处罚已经结束了。酒驾被处罚暂扣驾驶证期间不能开车。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。二、酒后驾车一般如何处理根据案情的不同...

·一、交通事故和交通意外有区别吗?
      一、交通事故和交通意外有区别吗?当然有，从法律上来讲，交通事故抄是过失、过错的结果;意外事故是无过错和过失的结果，善后是有本质差异的。意外事故(可以)不承担责任。但是必须强调的是：绝大多数交通事故都是过失或过错造成的，具体反映在带责问题上(带责就是存在违法驾驶车辆问题)。知在通常情况下，意外事故都是对某一方而言(无责方)。而整个事故意外，只是极个别的。举个例子：空中坠物、由于质...

·交通事故责任的确定应在技术鉴定结论的范围内
      交通事故责任的确定应在技术鉴定结论的范围内，但并不完全等同于一般技术鉴定结论，是一项特殊的技术鉴定结论。在现行交通事故责任认定制度下，交通事故责任认定与一般技术鉴定结论存在一定差异，主要有以下差异： 首先，交通事故责任是公安机关根据有关依据作出的行为，其主体实际上是我国的有关行政机关，但从技术鉴定中得出的结论可以不仅可以通过行政机关，也可以通过我们的司法机构或其他相关组织单位...