外孙继承外婆房产要交税吗？

镇江律师网 www.zj48.net

  外孙继承外婆房产要交税吗?外孙继承外婆房产要交税，主要的缴纳情况如下：1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。二、继承房屋再出售需要纳税吗?根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。1.营业税根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。2.个人所得税根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。3.印花税、土地增值税根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。4.契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对于死亡主体的法定继承人，在办理房屋的过户手续过程之中，是不需要纳税的。但是外孙并不是外婆的法定继承人，故此在房屋继承时，需要按照既定的规定，缴纳一定比例的契税。若外孙是基于代位继承获得的房屋继承权，那么也有可能不需要纳税。
  
  
  

·电动车由北向南机动车由东向西发生碰撞责任认定要多久
      电动车由北向南机动车由东向西发生碰撞责任认定要多久 一、电动车由北向南机动车由东向西发生碰撞责任认定要多久? 电动车由北向南机动车由东向西发生碰撞责任认定一般是10天，根据交警部门规定，一般交通事故责任认定，交警部门要在10日内完成。交通事故损害赔偿当事人要求出具交通事故认定书的，公安机关交通管理部门可以在接到交通事故损害赔偿当事人的书面申请后十日内制作交通事故认定书，载明...

·异地交通事故处理流程是怎样的
      车辆的发明不可否认的是它极大的方便了我们的出行，但是对于爱车的人来说交通事故无疑是一种很大的伤害，不仅是车辆的破损，同时也是金钱的损失，那么就有了保险的用武之地，但是异地交通事故处理流程有哪些呢，下面我们就为你介绍有关情况，希望对你有所帮助。 异地交通事故处理流程 交通事故处理流程是指发生交通事故时，应按照哪些程序来处理。先停车，再报案，抢救伤员等等。已参加保险的车辆和人...

·二手房交易流程是怎样的
      二手房交易流程是怎样的 (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋...

·交通事故赔偿主体该怎么确定
      当发生交通事故后，造成了人身或财产损失的，则此时肇事者需要对被害人做出赔偿。但有的时候情况比较复杂，肇事者以外的人也是需要承担赔偿责任的。那么现实中该怎么确定交通事故赔偿主体呢？请一起在下文中进行了解。 1、机动车所有人驾驶情况下发生事故所有人为赔偿责任人。 2、受雇人驾驶情况下发生事故通说认为受雇人因实施雇佣行为发生交通事故的，所有人一方面时运行的支配者，另一方面又是运行利益...

·一、发生交通事故伤买什么保险?
      一、发生交通事故伤买什么保险? 发生交通事故后都是用之前购买的交强险理赔的，购买的这些保险必须是在交通事故发生之前，发生交通事故之后才去买保险只能以后使用，此次发生的交通事故保险公司是不会理赔的。 人伤交通事故保险员赔偿的项目有：医疗费、交通费、住宿费、误工费、护理费等五个方面。事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡...

·司机发生交通事故单位责任需要承担多少？
      司机发生交通事故单位责任需要承担多少？单位承担百分之七十的责任。1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。”即：公司与司机是联带责任，受害方有权请求司机赔偿，也有权向公司请求赔偿。请求的...

·在我国起诉离婚交多少费用多少钱?
      在我国起诉离婚交多少费用多少钱? 1、起诉离婚律师费 北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到...

·一、交通事故赔偿款可以税前扣除吗?
      一、交通事故赔偿款可以税前扣除吗? 交通事故赔偿款可以税前扣除，企业因发生意外事故，按照国家规定标准支付的工伤赔偿款可以在企业所得税前扣除。企业应当提供相关部门的证明材料，如劳动保障、保险、法院等部门与之相关的证明材料，以及赔偿款支付凭证、员工家属收取赔偿款后的签字证明等资料，办理税前扣除手续。税前扣除项目主要包括： 与取得收入有关的、合理的、实际发生的支出，包括成本、费用...

·逆向行驶停车的法律后果是什么?
      逆向行驶停车的法律后果是什么其实生活当中的逆向行驶停车这是一种非常明显的违章行为，而且这种违章本来就不应该发生，是完全可以避免的。绝大多数情况下如果发生这种违章行为的话，肯定是逃脱不了交警部门的制裁的。但是有些司机对于逆向行驶停车的法律后果是什么实际上并不是特别的清楚。 一、逆向行驶停车的法律后果是什么? 《中华人民共和国道路交通安全法》规定，“违反机动车停放、临时停车规定且驾...

·开车交通事故处理赔偿项目有哪些
      开车交通事故处理赔偿项目有哪些 交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。...

·什么是机动车交通事故赔偿协议书
      现在人们越来越多的使用机动车来作为交通工具，但是机动车行驶在道路上时，难免会发生事故。处理事故时，什么是机动车交通事故赔偿协议书?什么是交通事故责任认定书?今天就来说一说这些问题。 1、交通事故赔偿协议书 交通事故赔偿协议书，是为了方便责任明确的交通事故双方更快地达成相关权利义务而设定的一份简易协议书。 一般用于普通损失小、无人伤的道路交通事故。 (1)可自行认定责任，由肇...