13913441761 13770831974 |
13913441761 13770831974 |
姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
在农村土地调换了能反悔吗
一、在农村土地调换了能反悔吗?
土地调换了以后一般是不能反悔的。
《中华人民共和国合同法》第8条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向法院申请变更或撤销合同。
《中华人民共和国合同法》第54条：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、土地调换合同的基本内容应该有哪些?
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)置换土地的权属、位置、面积;
(三)置换土地的原用途和置换后的用途;
(四)土地差价、地上附着物的补偿价;
(五)拆迁安置途径与方式;
(六)同意权属变更的意见;
(七)履行期限和方式;
(八)违约责任;
(九)解决争议的方法。
三、哪些土地调换合同是无效的?
《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
其实农村很多村民调换土地的时候根本就不签合同，但即便是没有合同也不能随便反悔的，如果土地调换的这件事情，有其他的证人证言，能证明双方就土地调换这件事情达成一致意思表示的，也不能反悔。
