13913441761 13770831974 |
13913441761 13770831974 |
姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
(1)房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰;
(2)101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰;
(3)1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰;
(4)2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰;
(5)5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰;
(6)8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰;
(7)10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担 5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
二、诉讼继承公证程序是怎样的?
房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
目前为止我们国家对于遗产税是不会进行征收的，因为我们国家法律当中并没有规定相关的税收，但是房屋的过户手续办理的过程当中也需要涉及到很多的税费，比如说有一些契税作为第一顺位的法定继承人，就不需要缴纳契税。
