抵押土地使用权能单独放吗？

镇江律师网 www.zj48.net

  抵押土地使用权能单独放吗?国有土地使用权可以抵押，但是如有地上建筑物、其他附着物的，须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。二、出让土地使用权有哪些特点?出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述，土地使用权是一种物权，持有土地使用权可以将其转让、出租及抵押等。如果办理抵押，不能单独放土地使用权，而是应当将土地及地上附着物一起抵押，也就是说土地上建设的房屋、建筑物等，都要抵押给银行，由银行进行价值评估。
  
  
  

·土地确权后老人去世,已分户的子女有继承权吗?
      土地确权后老人去世,已分户的子女有继承权吗? 1.家庭承包耕地、草地，没有继承权 家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”，是以户为单位的土地承包，所有权属村集体，并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户，且其户口上已经没有其他人在户，就属于“整户消亡”的情况，村集体将收回该户承包地另行分配。 当然，如果在分户时，已经在分户协议中明确清楚了承包地划分问题，那么子女分到的那...

·农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
      农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些 在我国，集体土地是针对农村户口而特地制定的一项土地上的政策。对于农村户口的人来说，办理集体土地使用证以后，土地可以在法律允许的范围内使用和建设。现实生活中，很多人民会因为各种生活或者其他原因，将自己的土地使用权抵押出去。针对土地使用权抵押过程中的一些列问题，广大市民应该做一些了解。因此，我们特为您梳理了农村集体土地使用权抵押的注意事项有...

·别墅土地使用范围是什么？
      别墅土地使用范围是什么？别墅首先是一种极具私密性的住所，它是以独门独户的房子为表现形式。能够拥有别墅的人不用担心周围邻居是否会吵到自己，也不用与众人上下挤电梯。别墅是一种高生活品质的体现也是财富的象征。应当说从外表以及使用上来看别墅与一般的公寓式住宅不一样，那别墅土地使用范围是否又与一般公寓不一致呢，的我们为您细细解答。 一、目前别墅的国家政策。 国土资源部对别墅的定义：是指独...

·我国土地使用的方式有哪些，使用年限是多少？
      我国土地使用的方式有哪些，使用年限是多少？人们的生活栖息与土地不可分割，人们可以在土地上种稻谷，在土地上盖高楼，千百年来，土地给我们的生活带来了许多财富。如今我国人口众多，基数大，水资源和土地资源都是非常紧缺。所以我们要有效的使用土地，注重土地的利用，因地制宜，增加土地的利用率。土地的使用方式有很多，那么，我国土地使用的方式有哪些，使用年限是多少?我们马上为您解答。一、我国土地...

·江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？
      江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？按照国家规定，各级政府应当对征地补偿标准定期调整，最少两到三年调整一次，逐步提高征地补偿水平。江西省严格贯彻中央精神，根据最新的土地年产值、物价水平、农村人均收支水平等因素对征地补偿标准进行了提高。那么江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？ 江西省本轮征地统一年...

·我国划拨土地使用证续期怎么办？
      我国划拨土地使用证续期怎么办？我国的所有土地都是国有的，一般我们只是拥有土地使用权。并且，在国家需要之时，都可以收回土地。还有一种情况，就是划拨土地，这一般是由国家直接划拨给相关单位的使用地。这样的相关单位一般是军队呀，或者是经济房之类的相关单位。接下来，将与您一起分享我国划拨土地使用证续期怎么办？ 1、什么是划拨土地使用权 根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土...

·山西省最新征地补偿标准
      山西省最新征地补偿标准 近年来,征地拆迁补偿标准成为社会炙手可热的话题。而补偿标准不仅和各地发展水平以及平均收入水平有关,同时也受土地市场价格、政策等因素的影响。因此,各地方土地拆迁补偿标准是没有统一的标准来衡量和计算。那么山西省最新征地补偿标准是怎么规定的?以下是我们为你整理的资料,供你参考。 一、 山西省最新征地补偿标准 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5....

·皖电东送征地补偿项目有哪些
      皖电东送征地补偿项目有哪些 我国的皖电东送工程是我国近年来一项重要的高压交流输电工程，因为工程的线路较长，所以说在整体规划的时候，免不了需要向周边的市民征用土地来进行输电工程的建设。在任何地方既然有征地，就必然会存在征地补偿的事项，下面我们就为您介绍一下，皖电东送征地补偿项目有哪些? 皖电东送征地补偿项目有哪些? 一、皖电东送工程 “皖电东送”工程是我国首条同塔双回路特...

·淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？
      淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？虽然人民享有土地的使用权，但是国家依法仍然可以对人民正在使用的土地进行征收，因为国家需要进行相应的公共利益建设。不过，国家对人民使用的土地进行征收以后，为了保障人民亲身权益的不受损失，制定了征地补偿标准，对人民的利益进行补偿。那么，淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？一、淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？第四十七条：淄博征地补偿标准，按照被征用土地的原...

·房地产中介要成立的设立条件是什么？
      房地产中介要成立的设立条件是什么 一、房地产中介要成立的设立条件是什么 (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪...

·个人的土地使用法是什么
      个人的土地使用法是什么在我国，公民如果想要对土地进行使用，必须严格按照国家的规定办理土地使用证以后，才可以合理地对土地进行开发和利用。当办理土地使用证以后，土地暂时可以归个人所有，那么个人的土地使用法是什么呢?我们将在以下的资料当中为您做出详细介绍。希望能够对您有所帮助。 一、个人的土地使用法是什么? 土地使用权土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单...