抵押合同的内容包括哪些

镇江律师网 www.zj48.net

  抵押合同的内容包括哪些设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2、《中华人民共和国担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、签订抵押合同未设立抵押，抵押权不成立，抵押人是否仍应承担担保义务?1、法律并未禁止自然人在民事活动中使用其个人印章订立合同，且实践中亦存在加盖个人印章订立合同的民事行为。如果当事人一方否认对方当事人提供的证据材料中所加盖的个人印章系其所有、系其加盖的，在对方当事人已完成初步举证责任后，否认的一方当事人应提交相应证据对其主张加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。2、双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于《合同法》的范畴;抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的范畴。因此，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。

·民事诉讼法反诉规定有哪些?买卖合同如何反诉?
民事诉讼法反诉规定有哪些?买卖合同如何反诉? 一、反诉首先必须符合民诉法起诉的条件第一百零八条　起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、反诉的其他条件 (1)反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外...

·解决合同纠纷需要注意哪些
从签合同到合同履行完毕，一般需要一定的过程，而在这过程中，没有人可以预测到会不会发生什么意外的事情，所以您即便签了合同，之后又发生纠纷也是很有可能的。那么，当遇到合同纠纷时该如何保存对我们有利的证据呢，而解决合同纠纷需要注意哪些呢?下面为您具体介绍。一、合同纠纷该如何保存证据举证责任决定的是当事人要保存证据的重点范围，证据种类决定当事人保存证据的形式。证据保存的目的在于使有...

·合同终止效力律师的代理是怎么样的
我们国家是一个很大的国家，因此分为很多区域，但是各个区域的法律规定都不同，这篇文章主要研究河北合同终止效力的有关规定。当我们遇到此类问题时，一般都会交给律师，那么，河北合同终止效力律师的代理是怎么分类的?下面我们来跟您谈一谈。一、河北合同终止效力律师的代理是怎么样的? 遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代...

·不动产合同生效条件
不动产合同生效条件在《物权法》之前，我国的司法实践中，对于不动产合同的生效要件，大致可分为三个阶段：一、不区分物权变动与买卖合同。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条中规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”1...

·什么是合同违约补充协议？
什么是合同违约补充协议？一、什么是合同补充协议。合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以...

·合伙合同怎么写，其内容有哪些
合伙合同怎么写，其内容有哪些合伙合同怎么写，其内容有哪些合伙合同一、合伙宗旨：___________________________________________________ 二、合伙名称、主要经营地：______________________________________ 三、合伙经营项目和范围：___________________________...

·原单位终止合同证明开不了怎么办？
原单位终止合同证明开不了怎么办？一、原单位终止合同证明开不了怎么办证明开不了可以协商，不行的话可向劳动监察部门申诉、控告。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。第八十九条规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明...

·委托合同的法律风险有哪些
委托合同的法律风险有哪些 1、委托事项范围方面法律风险：委托事项没有约定或者约定不明确，受托人完成的委托事项可能不符合委托人的意愿，甚至造成委托人利益损失。防范措施：当事人应当在委托合同中明确约定委托事项的范围，可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 2、处理委托事务的费用方面法律风险：当事人没有在委托合同中约定处理委托事务的费用...

·合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？
合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？如今集资诈骗在民间借贷中呈现高发趋势，不法分子实施集资诈骗犯罪时，往往会和出资群众签署一份资金借贷合同，里面会规定利息、还款日等条款。于是不少人会将合同诈骗和集资诈骗混为一谈。那么合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？下面我们结合有关法律知识给您讲一讲。一、合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构事...

·仓储合同的违约责任是什么
仓储合同的违约责任是什么一、仓储合同的违约责任是什么仓储合同的违约责任是指仓储合同的当事人在存在仓储违约行为时所应该依照法律或者双方的约定而必须承担的民事责任。通过法定的和合同约定的违约责任的承担，增加违约成本，弥补被违约方的损失，减少违约的发生，有利于市场的稳定和秩序。违约责任往往以弥补对方的损失为原则，违约方需对对方的损失，包括直接造成的损失和合理预见的利益损失给予...

·怎么确定合同纠纷的管辖法院
怎么确定合同纠纷的管辖法院一、合同纠纷管辖的一般规定 (一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼， (二)当事人已经约定管辖的，以约定的为准。 (三)当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体...