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姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
其实建筑工程质量的含义与工程项目质量并没有什么太大的区别，建筑工程质量指的是在国家现在发行的有关法律法规、技术标准还有一些合同文件中，对于工程中的安全环保、经济和适用美观等特点进行的综合要求。而且建筑工程质量具有一次性、寿命长期性还有单件性的性质，意思是该工程项目必须是单件，而且建筑的寿命比较长。在建筑工程项目的管理过程中，比较重要的是对工程项目质量的检查和验收。负责该项目的经理一定要根据具体的合同还有设计时候的图纸，并且要遵守国家颁布的有关建筑工程质量检验的一些标准，然后积极配合监理的工程师还有质量监督站等工作人员对评定质量进行交接手续。对于建筑工程质量的评定等级主要分为“合格”和“优良”两个等级，意思是建筑项目的质量通过检验的话只有这两个等级，达不到合格就意味着没有经过验收。此外，对于建筑工程的项目的划分，可以大概分为三类。第一类是分项、分部工程。在建筑过程中，项目为了方便控制和检查鉴定每一个施工环节还有工种的质量，就需要将一个庞大的工程划分成几个分部工程，再将一个分部工程划分成若干个分项工程，这样层层把关，效率也会提高很多。具体鉴定的时候就以各个分项工程的质量来看分部工程的质量，再由各个分部工程的质量鉴定整体工程的质量。鉴定以后再和原来的合同进行对比，符合的话才能通过验收。所以各个分项工程要保证质量，这影响着单位工程能否通过验收。第二类是建筑设备安装工程的分部、分项工程。分项工程一般都是按照工程的用途和种类等进行划分，比如说给房间安装水管道、通风管或者电梯的导轨组装等工程。但是总的来说，不管用什么方法来划分分项工程，最终都是为了有利于检验鉴定获得完整的技术数据服务，不能因为选择的划分方法不适应，而导致分部工程的鉴定结果受到影响。分部工程主要按照具体的工程用途划分成建筑电气安装、通风与空调、建筑采暖煤气和电梯安装这四个工程。无论是建筑工程还是建筑设备安装工程，对于每一个分项工程都要要求独立参加分部工程质量的评定，只有这样才可以正确鉴定出分部工程的质量等级。第三类是单位工程，由之前的建筑工程和建筑设备安装工程两者共同组成一个单位工程。从一个单位工程更好的突出建筑的整体质量。比如说学校中的每一个教学楼、每一间教室等都可以看作是一个单位工程，评定质量的时候就从单位工程进行整体判定。按照之前分部工程的划分，每个单位工程最多是由是各分部工程组成的，但是不意味着每一个单位工程中必须有十个分部工程。比如对于建筑设备安装工程的四个分部工程，有些比较高级的宾馆就拥有四个分部工程，但是有些建筑就没有。
