二手房在交易的环节当中

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  二手房在交易的环节当中，关于房产的评估是非常重要的，如果是购买人想要购买的贷款房产，银行方面是需要根据房产的评估结果，去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑，将自己的房产进行评估之后，关于房子的市场价值也有了依据。今天我们就来了解，关于房产评估这部分的相关规定。根据目前的相关规定，我们可以知道，房产评估的收费标准，是与房产本身的价值息息相关的，越是环境设施比较高档的小区，其房产的本身价值就很高，相应的评估费用，也会受到影响。当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。当房产的价值在两千万元到五千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.06%的评估费用。当房产的总价值达到五千万以上的时候，房产进行评估需要收取的费用，应该按照房产总价值的0.012%去收取。房产评估还有一种免费的评估方式，也就是网络上的房产评估，但是需要知道的一点，这种网络方式的免费房产评估，其评估的结果不是权威的，在法律上面是不被认可行的，如果想要通过银行进行抵押贷款，提供的房产评估是经过这种机构出具的免费房产评估，这种是不会被银行等金融机构认可的，所以为了保证出具的评估结果是专业的、合法的，还是需要经过专业的评估机构对自己的房产进行评估处理。
  
  
  

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      交警多久传唤肇事逃逸车主?发生交通事故肇事逃逸，交警机关是交通肇事逃逸查缉的主管单位。受害人或受害人家属，可以向事故发生地交通警察大队报案，或受害人家属也可以打122交通事故报警电话。由交警部门制定交通肇事逃逸案件查缉预案。或受害人家属也可以通过事故发生地的群众查找线索。或者周边的商店商场安装的摄像头有没有拍到事故发时的线索。二、交通肇事逃逸的构成要件有哪些?1、主观方面主观方...

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      立案时应注意的问题(一) 仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。1、避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有：(1) 起诉状;(2) 结婚证书;(3) 身份证;(4) 财产清单。应该注意的是，在提起诉讼之前，应核对双方现在的住址是否与户口本或身份证上的一致。特别是被告的信息不能出现两个或以上的住址，否则有的法院(如闵行)会...

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·司机在异地违章停车该如何处理呢？
      扣分罚钱。一、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。二、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代办。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条 动车在道路上临时...

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·一、交通事故牙齿裂开赔偿可以申请吗？
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