土地使用证可以赠送吗？

镇江律师网 www.zj48.net

  
  一、土地使用证可以赠送吗?
  
  
  1、除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。
  
  
  2、因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。
  
  
  3、土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权;农村的土地归集体，公民企业只有使用权。
  
  
  二、赠予的地能否办土地证
  
  
  1、可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。
  
  
  2、需要的资料有、土地登记申请书一套;房屋权证(复印件);购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ;继承、赠予、析产公证书(复印件) 原土地证(原件)。
  
  
  3、身份证(复印件) 企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);企业工商营业执照(复印件);事业单位法人证书(复印件);赠予需提交契税。
  
  
  房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
  
  
  由于公民是没有土地的所有权的，故而拥有土地使用证的民事主体，也不可以依照自己的意愿，将土地的使用权转让给旁人，否则是转让也是不会具备司法效力的。当然，可以将土地暂时的交由他人掌管、使用，此时自己也恶意得到收益。
  
  
  
  

·农村土地承包经营权证在哪里办理
      农村土地承包经营权证在哪里办理根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?(一)实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：1.土地承包合同生效后，发包方应在30个工...

·土地补偿合同违约金过高怎么认定？
      土地补偿合同违约金过高怎么认定？ 一、合同违约金过高如何认定 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违...

·前郭县征地补偿政策是怎么规定的
      前郭县征地补偿政策是怎么规定的 前郭县属于我国吉林省管辖，在我国各地的城市面貌都发生着改变的同时吉林省自然也没有落后。可是近日来前郭县的部分市民们很有可能是从其他网站上了解到了前郭县有可能被拆迁的这种消息，在这种小道消息不胫而走的同时，前郭县公民就非常的关心前郭县征地补偿政策是怎么规定的? 前郭县征地补偿政策是怎么规定的? (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平...

·关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？
      关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？ 我国相关法律规定了，各地的政府应该将涉及到人民群众利益的信息主动向人民群众予以公开，这个措施可以更好的维护人民群众的合法权益。在征地拆迁工作中，政府也应向人民公开征地的相关信息。 关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？ 被拆迁人申请对拆迁信息进行公开的，有助于保障被拆迁人的利益，确定房屋拆迁补偿的标准、拆迁的范围等的内容。 《中...

·非法占用耕地多少亩要判刑？
      非法占用耕地多少亩要判刑？非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上会被判刑。1、《刑法》第三百四十二条规定：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。2、根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，...

·国家土地使用年限的法律规定
      国家土地使用年限的法律规定 您经常会听到讨论关于土地使用权的有关内容。但不知您有没有听说过土地使用年限的内容，国家土地使用年限在土地法中是有明确的规定的，不同性质不同类型的土地，其土地使用年限也是不同的。但是所有的使用土地的行为必须在规定的年限范围进行使用，接下来，我们将详细介绍一下不同类型的土地的使用年限。 一、国家土地使用年限的法律规定 根据我国《城镇国有土地使用权出...

·国企改制土地使用权是什么？
      国企改制土地使用权是什么？ 国企改制土地使用权是国家相关法律法规明确规定并纳入相关法案的。办理土地证明可以为你的生活提供很多的便利，无论是在生活中还是在工作的时候，都可以或多或少的帮到你，为你提供一些帮助。国家有义务保护人民的利益，土地使用权是对群众权益的一种制度上的保证。国企改制是我国经济体制改革的核心内容，而土地资产处置则是国企改制的重要组成部分。根据我国现行有关规定，对国...

·电力设施征地补偿标准是什么？
      电力设施征地补偿标准是什么？ 我们都知道电力是作为我们生活中不可缺少的一部分，电力的安全也涉及到人们的安全，因此，电力的规划也成为了我国高度重视的事情，如果大量的施工肯定要进行征地的，那对于电力的征地又是怎么补偿的呢，那就来了解一下电力设施征地补偿标准是什么？下面就来听听我们的看法。 一、电力设施征地补偿标准是什么？ 参照电网建设工程相关补偿标准的实施意见。 各县(区)...

·农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的
      农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的 一、农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的 农村宅基地属于集体所有制，不是个人财产，无论从任何一项法律上来说，都是不能继承的。房屋的存在而存在的宅基地的使用权，可以继承。 《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承： 1、配偶、子女、父母。 2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一...

·公民在异地能办身份证吗？
      公民在异地能办身份证吗?可以异地办理，为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证,同时创造更加安全的居民身份证社会应用环境,经全面深化改革领导小组第十五次会议审议通过,公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》。意见明确,离开常住户口所在地到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民,本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换...

·珠海通用机场征地补偿的内容
      珠海通用机场征地补偿的内容我国的土地施用集体所有制，没有属于个人的土地，部分主体只拥有土地的使用权，国家对于部分土地的征用以建设其他产业的行为将会给与拥有土地使用权的人员进行补偿，那么珠海通用机场征地补偿的内容是什么呢，我们收集以下资料为您解答。（一）珠海通用机场征地补偿的内容为贯彻落实土地利用总体规划，优化土地结构与布局，提高土地利用总体规划的可操作性，根据《广东省土地利用总...