不动产赠与合同怎么写？怎么写才规范？

镇江律师网 www.zj48.net

  不动产赠与合同怎么写?怎么写才规范?不动产赠与合同有一个专业的名词就做：房屋赠与。房屋赠与的意思就是：赠与人在自愿的情况下将自己名下的房产无偿的送给其他人。房屋赠与需要赠与人与被赠与人共同签订书面合同，证明此房产是赠与人自愿无偿送给被赠与人而且被赠与人也愿意接受，除了双方要签订赠与的书面合同以外，还需要双方做一个房产赠与的公证。在办理房屋赠与手续需要则提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料，才能赠与成功。1、不动产赠与合同是一份非常重要的法律文书，它不仅是办理房屋赠与手续的必备材料，而且其内容也是房屋赠与的法律依据，同时也是发生争议后，法院判决处理房产纠纷的法律依据。2、毕竟对于绝大多数的家庭来说房产都是最重要的财产之一，如果不动产赠与合同写得不够规范很可能会引起不必要的家庭矛盾，所以对于房产赠与的合同我们还是应该重视它书写时候的规范性以及严谨性的。3、不动产赠与的书面合同，主要有五个部分的内容，分别是：第一个是赠与人与受赠人的详细信息，例如：姓名、性别、出生日期以及家庭住址;第二个是赠与人与受赠人的关系，毕竟只有在认识或者有亲属关系的情况下，赠与人才会将房产送给被赠与人;第三个是赠与人自愿无偿赠送房产的原因;第四个是赠与房产的基本情况，包括小区物业地址、面积大小等信息;第五个是赠与人需要在不动产赠与的书面合同上签上自己的名字或者盖章，还需要签上时间日期。4、如果是双方已经签订赠与合同但是并未过户，赠与人想要撤销的话，如果不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是可以撤销的。5、随着社会的发展与进步，也有不少将房产赠与给未出生胎儿的这种情况发生，那么将房产赠与给胎儿是否可以生效呢?实际上是可以的。我国著名民法学家梁慧星教授提出：“涉及胎儿利益保护的，视胎儿具有民事权利能力。涉及胎儿利益保护的事项，准用有关监护的规定。胎儿出生时为死体的，其民事权利能力视为自始不存在。”这一说法是对胎儿的特殊保护原则，如果与胎儿签订赠与合同的话，只要胎儿出生后可以健康的成长，赠与合同就是成立的，但是如果胎儿无法存活，无法健康成长的话，那赠与合同也将无法成立。因为被赠与人的特殊性所以才能有这样的强硬规定。《民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而夫妻之间的赠与合同才是最容易引起矛盾和纠纷的一项，所以夫妻双方在签订书面赠与合同的时候最好要写明是无偿赠与还是附条件赠与，并及时进行产权更新。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·保全撤销权和合同撤销权的区别
      保全撤销权和合同撤销权的区别撤销权又称撤销诉权或废罢诉权，它与代位权一起构成债的保全制度的两种方式，后逐渐为两大法系所继承。保全撤销权是指债权人对于债务人诈害债权的行为，得以通过诉讼程序予以撤销的一种民事权利。《合同法》第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成...

·租期没到出租人不愿意解除合同可以吗
      租期没到出租人不愿意解除合同可以吗 1、租期没到出租人不愿意解除合同是受法律保护的，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理...

·合同生效后双方都未实际履行，是否有效？
      合同生效后双方都未实际履行，是否有效？一、合同生效后双方都未实际履行，是否有效 法律效应还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合...

·技术转让合同纠纷承担什么违约责任？
      技术转让合同纠纷承担什么违约责任？技术是公民的智力成果，我国法律明确规定，智力成果属于财产，财产可以转移，装让，所以技术转让是被允许的。技术转让中双方当事人出现纠纷的，违反合同约定的一方当事人应该承担相应的违约责任。那么技术转让合同纠纷承担什么违约责任?一、技术转让合同的违约责任转让人与受让人在签订技术转让合同中应明确各自的违约责任，约定违约责任是确保技术秘密转让合同订立的双方...

·合同的当事人包括哪些人
      合同的当事人包括哪些人《合同法》第2条规定：“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可以委托代理人订立合同。”按照这一规定，订立合同的当事人必须是具有相应民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1、当事人的民事权利能...

·合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？
      合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？ 一、 合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗? 已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务 已经全部完成，不能再进行解除。你如果有对方胁迫你的确实证据，可以到法院诉求认定是可撤销合同，然后双方返还原合同的权利义务。 二、根据法律规定，有以下情况之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销： 1、因重大误解订立的。所谓...

·合同解除协议书时间是什么时候？
      合同解除协议书时间是什么时候?合同解除协议书的时间就是双方协商解除的时间，或者判决合同解除的时间。　合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;...

·合同履行抗辩权包括哪些？
      合同履行抗辩权包括哪些？ 合同履行的过程经常发生一些当事人预料不到的情况，为了降低当事人在履行合同中的风险，法律赋予了双方当事人在双务合同中享有一定的抗辩权，以此达到维护当事人利益的目的。因此，合同履行抗辩权包括哪些内容需要您加以学习，下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、合同履行的抗辩权 在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权...

·如何进行合同违约责任认定
      如何进行合同违约责任认定 一些个人或者大中小企业中之间，往往会签订大大小小的合同，但是总会有一些个人或者企业违约，合同违约是合同纠纷的重要原因，一般情况下一份合同里面的条款都会有约定违约的条款存在，如果里面的情形出现在某一方身上，则属于违约，则会受到相对应的惩罚，那么，当合同中没有约定违约的条款怎么办，下面，有就合同违约责任认定为您解说。 一、合同约定违约责任的情形 合同...

·赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？
      赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？赠与合同多采用条文式结构，其写作格式与合同的一般书面结构模式相同，也是由首部、正文、结尾组成。 (一)首部 首部包括标题、当事人基本情况。标题即合同名称，写明赠与性质、内容。当事人基本情况居标题之下，正文之上，当事人基本情况是指要写明赠与人、受赠人的名称或姓名和住所。 (二)正文 正文即合同的主要条款，赠与合同要写明如下条...

·超过合同的撤销权期限可以吗
      超过合同的撤销权期限可以吗我国《合同法》第五十五条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭 1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; 2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。” 撤销权是一种权利，具有撤销权的当事人既可以行使撤销权，向人民法院或者仲裁机构请求撤销或者变更该合同，也可以放弃撤销权，不行使该权利。那么在什...