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姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
一、离婚官司财产非要评估吗?
打离婚官司的过程当中不是必须要对财产进行评估，除非双方对某些财产的价值存在争议的情况下可以考虑由财产评估公司进行评估，评估财产不是打离婚官司的前置性条件。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
二、打离婚官司的条件
按照民事诉讼法的规定，提起民事诉讼应当具备以下条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。
2、有明确的被告。即原告必须指出被诉对象是谁，是某公民、某单位，还是某公司、企业。没有明确的被告，法律关系无法证实，人民法院也无从开始审判活动。
3、有具体的诉讼请求和事实理由。诉讼请求指当事人通过诉讼想要达到的目的。
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、夫妻共有财产的范围
1、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产
(1)工资、奖金
(2)生产、经营的收入
(3)知识产权的收益
(4)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
2、《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
(1)一方以个人财产投资取得的收益
(2)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
3、《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
(2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
4、《婚姻法》解释三第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
5、《婚姻法》解释三第七条第二款规定:由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
综上所述，法律上从来就没有规定只要打离婚官司就必须要进行财产评估，只要被告明确，法院也具有管辖权，并且符合法律规定的其他条件的话就可以提起民事诉讼。至于说财产评估的这件事情，有必要的话，可以在离婚诉讼的过程中请求人民法院指定专业的评估公司进行评估。
