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姜春律师
朱律师
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章浩律师
抵押担保的贷款现在成为呆帐怎么办?抵押担保的贷款现在成为呆帐的，可以向司法机关起诉，要求对方偿还，对方拒不偿还的可以申请强制执行。呆滞贷款是指已逾最后还款期限，但还没有时间可以全额计提坏账的贷款。呆账贷款则是逾期且可以全额计提坏账的贷款，财务规定是逾期超过三年的可以按呆账贷款处理。呆账产生的原因：1、产品及服务质量所致。此是造成呆账的主要原因，其占有量约占总量的50%。解决自身存在的不足是广大企业应对市场，满足客户需求的必修课。有时候，与客户产生了经济纠纷，不要一味地往客户身上推卸责任或者说怨天尤人，而要客观地去分析，公正地去查找原因，是自己的不足就要勇于承担责任，严于要求自己去改进;2、客户的经济拮据所致。这一点也是比较重要的原因，大概能占总量的30%~40%左右，对于这一类情况所造成的呆账，应理智地处理，不要将问题激化，只要客户不是出于私心、不是出于赖账的心理，都应该适当地放宽客户的还款期限。很多时候，客户也不想让此类问题产生，也不想拖欠别人的款项，只是迫于现实而实属无奈而已; 其它一些不常见的情况也不排除其导致问题发生的可能性，但那都是属于特殊的，不在此分析之列。二、 呆账贷款是指下列情况的贷款：1、借款人和担保人被依法宣告破产，进行清偿后，未能还清的贷款;2、借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，未能还清的贷款;3、借款人遭到重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得补偿，确实无力偿还的部分或全部贷款，或者以保险清偿后，未能还清的贷款。4、贷款人依法处置贷款抵押物、质押物所得价款不足补偿抵押、质押贷款的部分。5、贷款本金逾期两年，贷款人向法院申请诉讼，经法院裁判后仍不能收回的贷款。6、对不符合前款规定的条件，但经有关部门认定，借款人或担保人事实上已经破产、被撤消、解散在三年以上，进行清偿后，仍未能还清的贷款。7、借款人触犯刑律，依法受到制裁，处理的财产不足归还所欠贷款，又无另外债务承担者，确认无法收回的贷款。8、其他经国家税务总局批准核销的贷款。抵押担保的贷款成为呆帐的，担保人需要降低自己的经济损失，一般可以通过诉讼的方式来解决。如果是对方有能力偿还而拒不偿还的，则需要申请强制，迫使对方偿还贷款，如果对方没有经济实力还贷的，则可以通过一般协商，要求对方只还本金，否则可以诉讼侵权，追究相关法律责任。
