一、房产交易中心离婚去名按揭未结清是否受到限制?

镇江律师网 www.zj48.net

  一、房产交易中心离婚去名按揭未结清是否受到限制?房产交易中心离婚去名按揭未结清的话肯定会受到限制的，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻所有。夫妻无权变更住房产权所有人姓名。夫妻之间房产过户的情形有：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。二、离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：1、房产证;2、身份证明及复印件;3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。去掉某个人的名字也意味着房子的产权归属已经发生了变更，这种私自改变房产产权的行为已经涉嫌侵犯到了抵押权人的合法权益，而且，如果房子还在按揭状态当中的话，在房管局都是可以查询得到的，这种时候想要去掉一个人的名字，除非先还清房贷。
  
  
  

·交通责任认定书包括哪些内容
      交通责任认定书包括哪些内容1、交通事故当事人、车辆、道路和交通环境的基本情况。包括当事人的详细个人情况(姓名、性别、出生年月日、民族、驾照等)，车辆的信息(行驶证、交强险保单)，交通环境的信息(天气阴晴、路面状况等)。2、交通事故的基本事实。当事人、证人等对发生交通事故的描述形成的事实，包括时间、地点等。3、交通事故证据及形成原因的分析。证据包括现场勘查(照片、绘制示意图、搜集...

·可以不交物业管理费吗
      可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以...

·在交易的过程中，其实很容易出现一方违约的情况，而在房屋买卖的
      在交易的过程中，其实很容易出现一方违约的情况，而在房屋买卖的过程中这样的情况就更多了。然而在卖方违约的情况下，有可能买方会要求继续履行。在这样的情况下应该怎么处理才好呢?可能很多人都不清楚，对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、什么是继续履行 继续履行，我国民法典也叫强制履行，学说上又称强制实际履行或者依约履行，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

·交通肇事一死一伤不起诉可能性大吗？
      交通肇事一死一伤不起诉可能性大吗？ 一、交通肇事一死一伤不起诉可能性大吗？ 不大；根据刑法第133条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的量刑幅度： 犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产...

·一、交通事故逃逸新规定的处罚标准是什么?
      一、交通事故逃逸新规定的处罚标准是什么? 1、肇事逃逸尚不构成犯罪的，处两百元以上两千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。肇事逃逸构成犯罪的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。 2、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 二、肇事逃逸的认定标准是什么? 1、明知...

·交通事故索赔需要准备哪些医疗费证据
      交通事故索赔需要准备哪些医疗费证据，医疗费，是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 医疗费通常包括挂号费、检查费、化验费、手术费、诊治费、住院费、药费、抢救费等。 通常受害人主张医疗费要得到法院的支持，需要出具医疗费、住院费等收款凭证、还有医院治疗诊断证明书、病历、转院治疗证明，法医鉴定书等相关证据。如伤者在住院的时候自己预先支付了一...

·交通事故的处理时限是怎么规定的
      对交通事故的处理，通常都是有公安交警部门进行的。但事故的处理也是规定了时限的，如果任由交警部门处理事故的话，则就有可能无法及时的处理事故，有损当事人的利益，也不利于事故的处理。那关于交通事故的处理时限，我国法律上面是怎么规定的？请从下文中进行了解。 一、交通事故的处理时限是怎么规定的 1、对管辖权发生争议的，报请共同的上级公安机关交通管理部门指定管辖，上级公安机关交通管理部...

·新三板是什么，新三板交易方式有哪些
      新三板是什么，新三板交易方式有哪些？新三板公司是最近几年才出现在大众视野范围之内的，故而很多企业家不了解新三板是什么，为了获得更好的发展机会，这些经营者会对新三板公司展开调查，必要时，还会到公司登记机关查询相关资料，那么，调查新三板是什么意思呢? 一、调查新三板是什么意思? “新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业...

·对于轻微伤 交强险赔偿多少钱？
       一、对于轻微伤 交强险赔偿多少钱? 对于轻微伤交强险赔偿的金额并没有固定的数字，需要根据实际情况进行商讨。通常需要赔偿的项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的...

·一、交通事故后提车交押金规定是什么?
      一、交通事故后提车交押金规定是什么?交通事故后提车交押金规定是在交通事故发生之后，提车需要缴纳押金，交通事故提车押金标准：机动车与非机动车，行人发生交通事故，责任无法认定时，推定机动车方承担全部责任。如果对方有过错，可以减轻机动车的责任。如果你交了交强险，由保险公司在责任限额内先承担责任，这种情况下押金会少些。除非受害方做了财产保全，那也是法院收取押金不是交警队。相关规定也是规...

·交通事故赔偿协议的效力是怎样的
      交通事故赔偿协议的效力是怎样的一、交通事故赔偿协议的效力是怎样的 一般来讲，自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力，各方应当自觉履行。根据《民法通则》第五十五条规定，法律行为是否有效，取决于： 1、行为人是否具有相应的行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、内容是否违反法律和社会共公利益。若不存在以上三个方面的条件，应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示，签订交...