分公司办理租赁合同可以签订吗？

镇江律师网 www.zj48.net

  分公司办理租赁合同可以签订吗?分公司不可以签订租赁合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、相关情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。根据我国法律规定，对于分公司签订合同应当经总公司研究决定，具体情况下应当结合实际来进行处理，特别是对于分公司在办理租赁合时，如果属于私自签订合同的，应当追究相关法律责任，具体情况应当结合实际来进行处理和认定。
  
  
  

·公司股东退股的方式有哪几种
      公司股东退股的方式有哪几种一般拥有一家公司股份的人就称之为股东，换言之也就是股东手里是掌握的有股权的，当然这个股权也是可以进行自由的转让，不过需要在法律规定的范围内进行转让才行。而实践中也经常出现股东退股的情况，那一般股东退股的方式有几种呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、公司股东退股的方式有几种 根据《公司法》规定，有限责任公司股东可以通过股权转让、退股两种方式退出公司。《...

·公司法股份公司股权转让的规定是什么？
      公司法股份公司股权转让的规定是什么 股权是当时出资人按照给公司的出资比例而享有的权利，除了最直接的公司现有各位股东的股权之外，可能还存在一些隐名股东的股权，另外公司各股东之间的股权可以相互的进行转让，所以这些事情肯定是需要有我国的公司法统一来进行规范的。下面本站我们专门给您介绍一下公司法股份公司股权转让的规定是什么? 一、公司法股份公司股权转让的规定是什么? 第七十二条　...

·公司法人治理情况的组成是什么？
       我们您都知道，每一个公司肯定都会有自己的法人，法人基本上可以认定为是公司的老板，所以说法人对于公司来书是至关重要的存在。法人的义务和责任都是很大的，公司上面的很多的事情都是需要通过法人，法人治理的组成部门分一般都是股东大会董事鬼监事会和经历。那么具体的法人治理的组成是什么。 组成 法人治理结构，按照《公司法》的规定由四个部分组成： 1.股东会或者股东大会，由公司股...

·一人公司法人年龄要求是怎么样的？
       随着我国经济的不断发展，在社会上很多的民营企业也在不断的产生，成长，有的发展的好，所以继续的存在在社会上，但是有些公司企业，因为某些原因，破产的消失在社会上，总之这个经济社会就是这些民营企业不断的更替。那么关于一人公司法人年龄要求是怎么样的? 一、一人公司法人年龄要求 没有的。但必须有完全民事行为能力。 法定代表人与公司法人在内部关系上也往往是劳动合同关系，故法定代表人...

·企业融资的条件有哪些
      企业融资的条件有哪些？ 企业为了扩大经营管理范围等，会在经过股东会同意后，选择融资方案，继而制定融资计划。由于企业融资涉及到投资者的利益，且有部分不法分子会利用企业融资的机会进行集资诈骗，故而企业需要融资是需要满足是需要满足一定的要求，你是否知道企业融资的条件有哪些? 一、企业融资需要什么条件? 1、企业及企业实际控制人要讲诚信，没有不良信用记录; 2、企业要具备一定的...

·公司法中对于中小股东保护内容有哪些？
      公司法中对于中小股东保护内容有哪些？各国公司法对中小股东的保护是通过实体法和程序法上的制度设计实现的，这些制度和规则包括：除了肯定董事对公司的义务外，进一步将董事的义务扩展到对股东的义务;不仅要求董事对股东负责，而且进一步要求处于控制地位的股东也应对少数股东承担一定的注意义务和忠实义务;对于公司的某些重大决议或重大交易，不同意的少数股东享有股份收买请求权;对持有公司一定比例以上...

·股份公司法人条件有哪些
      股份公司法人条件有哪些？ 公司的发展离不开公司核心人物的领导和全体员工的的努力，而一个公司的核心任务就是这个公司的法人，这个人一般都会是这个公司的董事长或者总经理，因此对于法人有一定的要求，来确保公司的正常发展和稳定发展，那股份公司法人条件有哪些？下面就详细介绍。 法人应当具备下列条件： (1)依法成立; (2)有必要的财产或者经费; (3)有自己的名称、组织机构和场所; ...

·公司并购协议范本怎么写
      公司并购协议范本怎么写 随着现在公司并购的行为越来越多，并购事项的书面约定能清楚的划分双方的权益和义务，所以公司并购协议的规范书写以及合法生效是保障公司利益的一个重要前提。那么公司并购协议应该怎么写呢?由此，以下是我们整理的有关公司并购协议范本怎么写的相关资料。 一、公司并购协议范本 公司并购协议范本 甲方： 乙方： 甲乙双方经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策...

·举报公司非法集资在我国的相关规定是怎样的？
      非法集资在我国是非常严重的一种违法犯罪行为。经常可以看到的一种违法集资的行为就是公司进行非法集资。在我们的现实生活中，这种行为是可以进行举报的。但是许多人都不知道举报公司非法集资在我国的相关规定是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我国非法集资公司怎么举报? 可以向相关工商局、公安机关、信访等部门进行举报。 二、非法集资的特征主要是什么? (...

·商号权与企业名称权的区别是什么？
      商号权与企业名称权的区别是什么?商号权与企业名称权的区别具体如下：1、在产生时间上，企业名称是组建企业法人的必要条件，产生于企业成立之前，企业名称被依法核准登记后，企业同时具备了其他条件才可以申请设立;商号是在企业成立之后，由企业在经核准登记的企业名称基础上创设，并在营业活动中使用而产生，三者产生的时间顺序是企业名称、企业、商号。2、在权利属性上，企业名称为人格权，不得转让;商...

·公司法外部董事的作用是什么
      公司法外部董事的作用是什么？股东大会是否能成功地履行对股东的信托义务，取决于是否具有一个职业化的、被广泛赞誉的外部董事的核心集团。在某种程度上，如果董事会全部由全职的内部董事构成，它可能就是无效的。外部董事同时具备促进、完善公司战略决策和控制、监督公司经理层的作用。1、促进和完善公司战略决策的作用：任命外部董事的目的首先是为了给董事会的战略决策提供更多的知识、体现客观性和起平衡...