婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

镇江律师网 www.zj48.net

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。
  
  
  

·担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?
      担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?是可以的；一般对于婚姻关系存续期间，任何一方所欠的债务，如不能证明是单方债务，都可认定为夫妻共同债务，应共同承担。如果此房不是你们唯一房产，或虽是唯一房产但面积较大、地段较好，都可以拍卖抵债。只要最后保证你们有一处基本住房即可。即使是你老公单方债务，你们夫妻共同财产中属于他的那一半也可以强制执行。二、夫妻共同财产处理原则1、照顾子女和女方权益的...

·登记结婚的法定程序是怎样的
      男女按照国家的规定办理了结婚登记手续之后，那么双方之间才能被认为具有合法的婚姻关系，自然在这样的情况下彼此的合法权益也才会得到保护。但登记结婚也有一定的程序要求，那么登记结婚的法定程序是怎样的呢?接下来，我们就这个问题为你做详细解答。 一、结婚的条件有哪些 完全具备下述条件者，始得结婚：(一)男女双方本人完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;(二)任何一方必...

·一、离婚财产分割不配合怎么办?
      一、离婚财产分割不配合怎么办? 离婚财产分割不配合那么就只能采取起诉的方式办理离婚手续了，起诉离婚的手续具体如下： 1、写离婚起诉状 (1)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地; (2)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1、请求法院判决离婚;2、有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和...

·逮捕后存疑不起诉是否需国家赔偿
      一、逮捕后存疑不起诉是否需国家赔偿“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的，所谓存疑不起诉形似中止，实为终止(或称终结)的决定。因为依照《刑事诉讼法》和《人民检察院刑事诉讼规则》的规定不起诉的决定应当公开宣布，不起诉决定则自宣布之日起生效，如果被不起诉人在押，应当立即释放。最高人民检察院《人民检察院刑事赔偿工作规定》第6条规定：人民检察院对于请求赔偿的违法侵权情形，应当依法确认，未经...

·与连体人结婚算重婚吗？
      与连体人结婚算重婚吗?显然是不算，连体人属于生理问题。重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚礼，重婚即已形成。(2)事实上的重婚：即前一婚姻未解除，又与他人以夫妻名义(或关系)共同生活，虽未...

·彩礼是否属于夫妻共同财产？
      彩礼，可以说是我们中国人结婚前不可缺少的东西，甚至有的地方的彩礼高的让人瞠目结舌。那么彩礼是否属于夫妻共同财产呢？如果两个人真的走到无法挽回的地步，彩礼到底该不该分配呢？下面就让我们来看一下彩礼是否属于夫妻共同财产。对于登记结婚之后给付的彩礼，《解释(二)》中并未对此作出明确规定，从彩礼的法律关系分析，属于一般的赠与，但其赠与目的的现实性仍是希望男女之间建立稳定的婚姻关系。 结...

·一、没有原因起诉离婚法院会支持么?
      一、没有原因起诉离婚法院会支持么?出现离婚的法定理由，法院原则上会判离婚。如其它情形，法院具有一定的自由裁量权。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、...

·一方有家暴离婚抚养权归谁？
      一方有家暴离婚抚养权归谁？现实中，有很多夫妻是因为一方长期对另一方施暴，存在家庭暴力行为，从而导致夫妻感情破裂走向离婚。那在这种情况下如果需要对孩子抚养权问题作出处理的话，通常有家暴离婚抚养权归谁呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、有家暴离婚抚养权归谁 离婚时，孩子抚养有争议的，法院一般按如下处理：满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定...

·国家规定加班费标准是什么
      关于加班费的标准，是在《劳动法》中作出规定的。用人单位需要按照规定，结合实际的加班情况，支付给员工一定数额的加班费。那究竟这个国家规定加班费标准是什么呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、国家规定加班费标准是什么 有最低工资标准，最低加班费标准，按照最低工资标准计算而来。 加班是要给付加班费的，国家规定加班费标准如下： 在法定节假日期间，用人单位安排劳动...

·一、离婚时多分财产的法律规定有哪些?
      一、离婚时多分财产的法律规定有哪些? 离婚时多分财产的法律规定有：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、法律依据 我国民法典规定：离婚时，一方隐藏、...

·女方提出离婚财产怎么分配?
      女方提出离婚财产怎么分配? 夫妻感情不和，可以选择离婚解除双方的婚姻关系。离婚时夫妻双方会对共同的财产进行分割，分割财产时双方可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院给双方一个公平的结果。那么，女方提出离婚财产怎么分配?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、女方提出离婚财产怎么分配? 《婚姻法》第十七条明确规定： “ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫...