土地使用证的类型有哪些

镇江律师网 www.zj48.net

  土地使用证的类型有哪些土地使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。《国家土地管理局令(1992)第1号》明确规定：第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。二、扩展资料：出让土地使用权所谓出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。取得国有土地使用权方法不同，也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的，则土地使用权可以转让、出租、抵押，也就是可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场，只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。如果房屋的土地使用权的类型是划拨性质的，那其实就是在生活当中经常说的小产权的房子，而土地使用权的类型本身就是有偿出让的，这种房子在市场当中的交易各方面都是受到法律的保护的。所以，有些时候土地使用权的类型其实会影响到房屋的价格的。相关的土地根据相关土地使用证的方式进行办理。出让土地的应积极的按照法律规定，缴纳相关的土地使用金，由国家的土地管理部门进行出让这类土地的使用。划拨土地应对这类人员进行相关的补偿，对这类被征收土地者的合法权益进行保护。
  
  
  

·目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：
      目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式： 一、定金 全部房款 先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。 优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。 缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售方(开发商)的道德自律上，难以对其进行有效制约。 这种情况一般出现在期房预售中。如果买房人不需贷款...

·钦州2023征地补偿标准多少？
      钦州征地补偿标准多少？ 在征地补偿标准这个方面，各个地区的各个补偿标准都有着不一样的规定，而且各个地区的各个时间段的规定也有可能不同。如果我们遇到此类问题时，我们首先应当了解当地的最新规定。下面我就为您介绍一下关于钦州征地补偿标准的规定。 广西壮族自治区钦州市灵山县各区片土地补偿标准如下： 灵城镇的补偿标准： 基本农田不低于40404元/亩;集体土地建设用地不低于146...

·国土资源部闲置土地处置办法?
      国土资源部闲置土地处置办法? 第一条 为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。 具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地： (一)...

·我国省道348征地补偿的依据是什么
      有一些普通老百姓对于政府的征地补偿的这件事情的理解太过于简单了，就像是我国的省道348，从微山到鱼城的整个范围内全部都属于省道348，所以可见此省道国家在修建的时候的占地面积是非常大的，但有些人只知道38省道可能是要征用自家土地的，然后当然就非常关心我国省道348征地补偿。 我国省道348征地补偿的依据是什么? 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收...

·侵害土地承包经营权的损失
      侵害土地承包经营权的损失一、实际经营管理的收益，是自己的劳动所得，不是基于土地承包经营权所得的收益，不是不当得利 根据剩余价值论，生产资料在生产中不会产生新价值，只有劳动者和生产资料相结合的劳动，才能产生新的价值，出现增值，即产出减去投入的余额——收益。增值的收益部分不是承包地、农药、化肥等生产资料所产生的，而是劳动者在劳动中创造的。因此，被告实际经营土地的收益是被告自己的劳动...

·阜阳土地使用权证怎么办理，土地使用证有什么用？
      阜阳土地使用权证怎么办理，土地使用证有什么用？ 由于只有获得土地使用证后公民才拥有此处土地的处分权，才可以排他性的行使占有、使用、收益的权利，故而公民在依法获得一定面积的土地后，一般会想要尽快办理土地使用证。由于我国各地的基本民情是不一样的。故而实施的政策有一定的差异，办理土地使用征地的流程也就存在差异。今天我们给您带来的是阜阳土地使用权证怎么办理的相关信息。 一、阜阳土地...

·宅基地纠纷找哪个部门解决
      一、宅基地纠纷找哪个部门解决如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。二、宅基地纠纷处理办法1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反...

·回迁土地使用期限有多久?
      回迁土地使用期限有多久?在生活中，许多年轻人由于资金不充足会选择买二手房解决燃眉之急，但是二手房的土地使用期限还有多久是一个十分重要的问题，我们在购买二手房的时候一定要搞清楚该土地的使用年限，以免给自己造成不必要的损失。因为如果年限到期，需要额外支付一大笔土地出让金，十分不划算。下文对回迁土地使用期限有多久做出了详细的回答。 一、土地使用年限的定义 土地使用年限是指对合法取得...

·一般来说征收土地多少一亩？
      一般来说征收土地多少一亩？征地问题一直是社会各界都比较的关心的一个问题，其实很多的人关心征地问题主要关注的还是征地补偿的问题了，毕竟征地补偿关心着不少人的往后日常生活，对于您都比较关心的征地补偿的问题国家也是有一些规定的，那么征地标准到底是什么样的，一般来说征收土地多少一亩?关于国家建设征用征收农村土地的补偿标准，国家并没有统一规定，各省市自治区可根据《土地管理法》的规定，结合...

·最新江西省南昌市小蓝经济技术开发区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市小蓝经济技术开发区征地补偿标准　　南昌市小蓝经济技术开发区按照征地区片综合地价补偿的区域只有一类： 　　区片范围：银湖管理处邓埠村、沥山村、霞山村、柏岗村、塔田、玉沙村，金湖管理处雄溪村、虎山村、唐村村、柏林村、岗前村，富山乡富山村、东亘村、张坊村、三山村、冈上镇万舍村、黄台村。 　　补偿标准：区片价：41000元/亩。 　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置...

·国家征收土地补偿标准是什么？
      国家征收土地补偿标准是什么？在当代社会，很多农民的土地被政府所征收，政府对于被征收土地的农民给于一定的补偿，这是国家的征地补偿制度。在现实生活中，相信很多农民对于征地补偿标准这个问题十分的关注，那么，国家征收土地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下国家征收土地补偿标准是什么这个问题以及与其相关的问题。一、国家征地补偿标准是怎样的《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给...