户主延迟交房违约金怎么算？

镇江律师网 www.zj48.net

  户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。
  
  
  

·一、醉驾出现交通事故的法律后果是什么?
      一、醉驾出现交通事故的法律后果是什么? 根据《刑法》第133条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑;交通肇事致1人以上重伤，负事故全部或主要责任，酒后驾驶机动车辆的，以交通肇事罪论处。如...

·交警一般对酒驾醉驾扣车多久?
      交警一般对酒驾醉驾扣车多久?1、单纯酒后驾驶，一般扣10日，最长15日。驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆，当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后，公安机关交通管理部门应当依法及时退还。公安机关交通管理部门核实的时间不得超过10日;需要延长的，经县级以上公...

·交通事故处理程序人伤是怎样的
      交通事故处理程序人伤是怎样的 1、下车主动关心伤者。不要有任何责备。但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。 2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。如无条件取全景可分2张拍摄。伤者位置 分道线标志，车辆位置 分道线标志。 3、如伤者无法移动切记车辆保持原状，拨打110，在警察来之前不用与对方讨论事故责任。 4、等待的时间内继续口头照顾伤者(但切...

·车辆超载保险公司能拒赔吗？车辆超载怎么处罚？
      车辆超载保险公司能拒赔吗？车辆超载怎么处罚？ 一般说车辆指的都是机动车，而机动车在运行的时候一定要遵守相应的规定，要是出现了违章行为的话，那么就要受到相应的处罚。如果车辆超载怎么处罚呢?可能很多人都不是很了解，下面就让我们来为您做详细解答。 一、车辆超载怎么处罚 超载扣分和处罚规定，分为以下两种情况： (一)客车超载 1、客车超载扣分标准： 驾驶营运客车(不包括公共...

·工程交叉延误怎么索赔？
      工程交叉延误怎么索赔？ 一、工程交叉延误怎么索赔 违反合同的约定拖延工期，是属于合同违约的情形，建设单位可以与施工单位协商赔偿问题，协商不成的，可以向法院起诉。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和...

·打死人赔钱后要交罚金吗？
       一、打死人赔钱后要交罚金吗? 1、罚金作为一种财产刑，一般在经济犯罪案件里才会并处或者单处，像打架打死人这一类侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪几乎不会判处罚金(拐卖妇女等罪除外)。 2、要注意，对受害人的赔偿不等同于罚金，它们是两个截然不同的概念。赔偿是对被害人的经济损失的一种弥补，罚金却是被告人违法后向国家缴纳的一种经济制裁结果。 二、罚金方式 根据我国刑法...

·在我国什么是交通事故责任认定行为责任原则交通事故
      在我国什么是交通事故责任认定行为责任原则交通事故责任认定行为责任原则是当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。交通事故认定是确定当事人行为在事故中所起作用程度的技术认定，在认定交通事故责任时，应实事求是地表述当事人行为在事故中所起作用的程度，不须考虑法律责任问题。二、交通责任认定的构成要素(1)交通事故中的当事人，必须有一方使用车辆...

·现如今，很多不发达地区仍旧有很多人开摩托车，但是有大部分人都
      现如今，很多不发达地区仍旧有很多人开摩托车，但是有大部分人都不知道摩托车酒驾的处罚法规，以为摩托车酒驾处罚会比驾驶私家车轻，其实不然。摩托车跟轿车一样，两者都是属于机动车范围，那么，醉驾摩托车怎么除理？会有什么处罚？下面是我们整理的相关资料。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)中的内容规定可知，摩托车属于国家规定的机动车，关于醉驾摩托车行为的处罚，同样适用《...

·驾驶报废机动车怎么处罚？
      驾驶报废机动车怎么处罚?驾驶报废机动车会受到的处罚交警部门将机动车强制报废，并将报废车强制收缴，不过报废后的机动车的号牌可以继续使用。相关法律规定：《中华人民共和国道路交通安全法》第一百条，驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废。对驾驶前款所列机动车上道路行驶的驾驶人，处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。出...

·一、撞伤人交通事故交警如何赔偿?
      一、撞伤人交通事故交警如何赔偿?1、交通事故赔偿，首先应由交警根据双发违章过错情节及过错与事故结果的因果关系对责任进行认定。2、对责任认定不服,可在收到责任认定十日内日向上一级公安机关提起复核申请.伤者具体赔偿数额需要根据伤者的具体伤残程度、责任分担、实际花费、户口性质、年龄大小、工资收入、住院时间长短等情况详细计算。3、由保险公司按照交强险先于赔偿，超出部分，按照事故当事人双...

·商品房交易的陷阱都有哪些
      商品房交易的陷阱都有哪些 一、商品房交易的陷阱都有哪些 1、“售楼书”陷阱 售楼书是开发商所做的宣传广告，购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹，本该是绿油油草地的地方变成了冷冰冰的停车场。 2、“样板房”陷阱 在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装...