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姜春律师
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章浩律师
我国对于房产纠纷的管辖有严格的规定，根据法律规定，房产纠纷的管辖属于专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖，在提起诉讼后，不服法院判决，提起上诉，房产纠纷二审应该由哪个法院管辖，如何提起二审，二审的流程是什么呢?
一、管辖规定
根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他人民法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖人民法院。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民法院管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。
二、二审提起
依法上诉如果对一审判决不服，可在收到人民法院判决之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。应当在规定的时间内向原审法院递交上诉状，也可以直接向上诉法院递交。提起上诉后同样应当按照规定的时间缴纳上诉费，逾期未缴纳上诉费，按照撤诉处理。
三、二审处理方式
根据民事诉讼法的规定，二审法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或原审法院所在地进行。这是便利当事人进行诉讼、便利法院办案原则在二审程序中的体现。
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
(一)裁定驳回上诉，维持原判。原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判;
(二)改判。
1、应当改判。原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判;
2、原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判;也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。原审人民法院对于事实不清或者证据不足发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。
(三)应当裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判：
1、违反本法有关公开审判的规定的;
2、违反回避制度的;
3、剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利，可能影响公正审判的;
4、审判组织的组成不合法的;
5、其他违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的。
四、重新审判的审判组织及审限
1、审判组织。原审人民法院对于发回重新审判的案件，应当另行组成合议庭，依照第一审程序进行审判。对于重新审判后的判决，可以上诉、抗诉。
2、审限。第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，原审人民法院从收到发回的案件之日起，重新计算审理期限。
从上述内容可以看出，房产纠纷由不动产所在地法院管辖。不服一审判决时，自收到判决书15日内向上一级人民法院提起上诉。房产纠纷二审的判决方式根据不同的情况有三种处理方式，分别是裁定驳回上诉，改判，应当裁定撤销原判。
