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姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
全国统一建筑工程预算工程量计算规则
全国统一建筑工程预算工程量计算规则
第一章 总则
1、 为统一工业与民用建筑预算工程量的计算，制定本规则。
2、 本规则适用于工业与民用房屋建筑及构筑物施工图设计阶段编制工程量预算及工程量清单，也适用于工程设计变更后的工程量计算。本规则与《全国统一建筑工程基础定额》相配套，作为确定建筑工程造价及其消耗量的依据。
3、 建筑工程预算工程量除依据《全国统一建筑工程基础定额》及本规则各项规定外，尚应依据以下文件：
经审定的施工设计图纸及其说明、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案、经审定的其他有关技术经济文件。
本规则的计算尺寸，一设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定：以体积计算的为立方米(米3)、以面积计算的为平方米、以长度计算的为米。
汇总工程量时，其准确取值：立方米、平方米、米以下取两位;吨以下取三位;千克、件取整数。
计算工程量时，应以施工图纸顺序，分部、分项，以次计算，并尽可能采用计算表格及计算机计算，简化计算过程。
第二章 建筑面积计算规则
第一节计算建筑面积的范围
1、 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积以包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，须分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2、 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3、 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其口上外墙外围水平面积计算。
5、 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层和深基础地下室架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。
6、 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7、 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8、 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9、 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10、 建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
11、 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
12、 屋面上部优围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、 建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算家住面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
15、 室外楼梯，按其自然层投影面积之和计算建筑面积。
16、 建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
第二节 不计算建筑面积的范围
1、 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2、 用于检修、消防等室外爬梯。
3、 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4、 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
5、 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6、 单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7、 建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
第三节 其他
1、 建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章第一、二节规定计算。
2、 本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。
第三章 土建工程预算工程量计算规则
第一节 土石方工程
1、 计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：
1、 土壤及岩石类别的确定：土石方工程土壤及岩石划分，依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》对照后确定2、 挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。
3、 平整场地及碾压工程量，按下列规定计算：
人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在+-30CM以内及找平。挖、填土方厚度超过+-30CM以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。
平整场地工程量按建筑物外边线每边各加2M，以平方米计算。
建筑场地原土碾压以平方米计算。
4、 基础施工所需工作面按规定计算。
5、 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算;内墙按图示基础地面之间净长线长度计算;内外突出部分(垛、附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算。
6、 人工挖土方深度超过1.5米时，按下表增加工日。人工挖土方超深增加工日表单位：100m3深2m以内深4m以内深6m以内5.55工日17.6工日26.16工日
7、 挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按规定宽度计算。
8、 土方运距，按下列规定计算：
推土机推土运距：按挖土方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。
铲运机运土运距：按挖方区重心至卸土方重心加转向距离45米计算。
自卸车运土运距：按挖方区重心至填方区重心的最短距离计算。
在进行工程项目预算的时候用到工程量的地方需要按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则进行计算，在项目前期进行预算是一个很重要的过程，因为工程预算直接决定了项目需要投入的资金成本以及利益，因此在预算的时候是需要格外仔细的，
