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姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
一、新婚姻法 适用情况是什么?《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)第一条规定：“本法是婚姻家庭关系的基本准则”。据此，《婚姻法》的调整对象可概括为婚姻家庭关系，它既调整婚姻关系，又调整家庭关系。一方面，婚姻关系因结婚而成立，因一方死亡或离婚而终止。所以，有关结婚的条件和程序、夫妻间的权利义务、关于离婚的处理原则、条件和程序以及离婚后相关子女抚养、财产分割和离婚损害赔偿等问题都属于婚姻法的调整范围。另一方面，家庭关系基于结婚、出生、法律拟制血亲关系而发生，因离婚、死亡或解除拟制血亲关系等原因而消灭。因此关于确认家庭成员之间的身份，家庭成员之间的权利义务关系及其产生、变更和终止等方面的法律事项，也都属于婚姻法的调整范围。二、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。我国为了确保婚姻双方的权益都不受到侵害，也是制定了婚姻法，那么随着社会的发展，婚姻法也做出了适当的修订和改变，新婚姻法中就对离婚时的房产分割方面做出了重新的定义，如果双方在办理离婚手续时产生了纠纷，也是可以选择通过法律诉讼等方式来解决纠纷。
