业主家中被盗,物业有没有责任

镇江律师网 www.zj48.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·一方不想离婚起诉后半年能自动离吗？
       一、一方不想离婚起诉后半年能自动离吗? 一方不想离婚起诉后半年不能自动离，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 1、重婚或有配偶者与他人同居的 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 4、因感情不和分居满二年的 5、其他导致夫妻感情破裂...

·丈夫出轨还起诉离婚怎么办，法院怎么判？
      夫妻感情不和，容易导致丈夫出轨，丈夫在外工作接触着形形色色的诱惑，也增加了丈夫的出轨机率。丈夫的出轨行为实则背叛了妻子，如果丈夫执意出轨，妻子的忍气吞声只会助长丈夫的气焰。如果丈夫要求离婚，此时的妻子也应该拿起法律的武器来捍卫自己的权益。那么，丈夫出轨还起诉离婚怎么办，法院怎么判?请看下文。 ? 一、丈夫出轨还起诉离婚怎么办 1、首先要看你是否同意离婚，如果同意离婚...

·一、离婚后财产不合理分配我起诉最分配的诉讼时效是多久?
      一、离婚后财产不合理分配我起诉最分配的诉讼时效是多久? 1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 2、男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。 3...

·原告可以对重婚罪告第三者吗？
      一、原告可以对重婚罪告第三者吗？可以告但不能只告一人；根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结...

·一、上海生三孩社会抚养费多少?
      一、上海生三孩社会抚养费多少?上海全面实行二孩政策，家庭可以自由选择安排生育二孩子女。上海市社会抚养费征收标准，以子女出生前一年市统计局公布的居民年人均可支配收入为基数，并结合当事人不符合法律、法规规定生育子女的情节确定。生育第三个及以上子女不符合规定的，按照规定基数的一至三倍征收。二、征收社会抚养费的管辖地怎么确定?1、违法生育当事人双方均为本市户籍的，由子女出生时女方当事人...

·起诉离婚有和好的没判决可否再起诉？
      人们起诉离婚后在审判的过程中，有很多人认为双方的离婚诉讼请求是一时激动造成的，双方在法官的调解之下又和好的情况有很多。这对于稳定家庭关系有着重要的作用。但是对于起诉离婚有和好的没有作出判决书的是否可以再次提起离婚诉讼呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、起诉离婚又和好的处理 调解和好的离婚案件，在六个月后，有新情况、新理由的，可以再行起诉。人民法院审理离婚案件，准予或不...

·没有结婚证,同居,算不算违法
      没有结婚证,同居,算不算违法未婚同居是否违法，是否受法律保护需要具体情况具体分析。根据我国婚姻法及其司法解释的规定：1、未按《婚姻法》规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;2、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件未办理结婚...

·征收社会抚养费程序是怎样的?
      征收社会抚养费程序是怎样的? 1、人口计生局、受委托的街道(镇)发现公民有违法生育嫌疑的，应当填写违法生育对象个案报告单，同时予以立案并填写立案审批表。2、调查结束后应当制作书面调查报告，同时报人口计生局法规科审查，法规科人员参与调查取证的报局分管领导审查。3、制作《社会抚养费征收告知书》及《社会抚养费征收告知书送达回证》，并告知当事人在收到告知书3个工作日内依法享有陈述和申辩...

·夫妻长时间分居好吗？
      男女双方结婚后，本应该一起生活，共同经营家庭。可是现实生活中，经常有夫妻分居的情况，这里面也有很多原因。一些人认为分居也没有什么大不了，是为了以后的幸福生活而不得已的选择。的确，短期分居影响不大，但是长期分居就不好说了。那么夫妻长时间分居好吗？针对分居这个社会问题，我们简单谈谈自己的看法。 一、夫妻长时间分居有哪些危害？ 1、分居后容易导致出轨这是夫妻二人分居后最不愿意看到却也...

·一、男方向女方索要子女抚养费标准是怎么样的？
      一、男方向女方索要子女抚养费标准是怎么样的？离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平...

·一、丈夫有婚外情生子算重婚罪吗?
      一、丈夫有婚外情生子算重婚罪吗?婚内出轨并有私生子的行为不一定构成重婚罪。是否触犯重婚罪，具体要看出轨方与小三在日常生活中是否以夫妻名义共同生活。如是，构成重婚罪;否则，就不构成重婚罪。1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与...