他项权初审通过多久拿到贷款？

镇江律师网 www.zj48.net

  他项权初审通过多久拿到贷款?一般银行都是会在7个工作日放款。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。二、还清贷款后如何注销他项权证?1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》; 3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。三、办理房屋抵押登记需要什么材料?申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。综上所述，通过按揭贷款买房的，银行作为抵押权人，持有房产他项权证，等抵押手续办好后，银行在几天内就会放款，将贷款打给开发商，之后由购房者按月还款。等最终还清贷款本息后，房屋所有人去房屋管理机构办理他项权证注销手续。
  
  
  

·建设公司公司债券发行的条件是什么?
      建设公司公司债券发行的条件是什么？ 一、建设公司公司债券发行的条件是什么？ 1、股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元； 2、累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十； 3、最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息； 4、筹集的资金投向符合国家产业政策； 5、债券的利率不超过国务院限定的利率水平； 6、国务院规定的其他条件。...

·什么样的借条无法受到法律保护
      什么样的借条无法受到法律保护有人以为在借款给他人时，只要签订了借款合同就可以高枕无忧了，其实不然，有些借条内容是不受法律保护的。那么何种借条不受法律保护?弄明白这个问题，有助于我们正确书写借条，保护自身利益。下面我们就来看一下什么样的借条无法受到法律保护，希望对你有所帮助。 一、什么样的借条无法受到法律保护 1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其...

·购销合同欠款怎么办
      购销合同欠款怎么办 一、购销合同欠款怎么办 可以先跟对方协商，协商不成功的，到法院起诉，要求对方承担违约责任。 至于承担何种违约责任，可以按照自己的意愿决定，比如： 1、要求对方解除合同，返还相关财物，如果由于该合同被解除造成己方损失，可以要求对方赔偿。 2、要求对方继续履行合同，对于对方迟延履行给己方造成的损失，可以要求对方赔偿。 3、要求对方减价。等等。 二、合同中的抗...

·公司债券承销人是哪些？
      公司债券承销人是哪些？ 一、公司债券承销人应当是谁 发行公司债券应当由具有证券承销业务资格的证券公司承销。取得证券承销业务资格的证券公司及中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)认可的其他机构非公开发行公司债券可以自行销售。 承销机构应当遵循公平、公正、客观的原则承接项目，不得采用承诺价格或利率、承诺获得批文及获得批文时间等不正当手段招揽项目。确定承销费用时，承销机构...

·借高利贷要父母还吗，高利贷有哪些
      借高利贷要父母还吗，高利贷有哪些危害？随着社会经济水平的提升，人们的消费水平也随着上升，故而公民在日常生活中通过借贷的方式获取短期资金的情形是比较常见的，且由于在银行等金融机构借贷的门槛较高，过程较为繁琐，故而不少公民会选择向某团体借高利贷，对于借高利贷没有钱还的情形，借高利贷要父母还吗? 一、借高利贷要父母还吗 1、欠下高利贷死后，如果有遗产，则法定继承人在遗产继承的份额...

·挪用公款后潜逃是否可以转化为贪污罪
      挪用公款后潜逃是否可以转化为贪污罪一、挪用公款后潜逃是否可以转化为贪污罪最高人民法院《关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，挪用公款后携带挪用的公款潜逃的，依照《刑法》第382条、383条的规定按贪污罪定罪处罚。行为人携带挪用的公款潜逃，说明其主观故意已经转化，即由暂时使用转变为永久占有，客观上使被挪用单位对挪用人和物都失了控制，这符合主客观相一致的原则，...

·分居后债务如何分割
      夫妻出现矛盾，很可能会选择分居。分居的，就财产关系也会出现纠纷，那分居期间获得的财产如何分割?有收入就会有负债，分居期间也会产生债务，那分居后债务如何分割?我们为您一一解答。 一、分居期间获得的财产如何分割 现行《婚姻法》未对夫妻分居期间的婚姻当事人各方所得财产的所有权作出规定，但根据《婚姻法》第9条的立法精神，夫妻分居期间各方所得归夫妻共有。这个规定有悖于公平合理原则，夫妻关...

·挪用公款全部归还算犯罪吗？
      国家机关，或者是企业单位的高层管理人员的职权是比较高的，其职权高的目的，是为了让其更好的为人民、社会谋取福利的，但是在现实生活中，不少人利用职权，挪用公款，此种行为在意识到违反了法律的规定后，会将挪用公款全部归还，此时还算犯罪吗? 一、挪用公款全部归还算犯罪吗? 根据《刑法》规定，挪用公款数额较大，归个人进行营利活动的，构成挪用公款罪，不受挪用时间和是否归还的限制。在案发前...

·借条和欠条是一样的吗,欠条起诉时效是多久
      借条和欠条是一样的吗,欠条起诉时效是多久借条和欠条均是一种债权债务的凭证，并且两者在借款活动中都经常被人们所广泛的适用。那么，从法律的角度看，借条和欠条是一样吗?此外，欠条起诉时效又是怎么规定的呢?我们将在下文中一一为您解答。 一、借条和欠条是一样的吗 借条与欠条两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基 ...

·行政处罚样本包括哪些条款？
      行政处罚样本包括哪些条款？ 一、行政处罚样本包括哪些条款? 行政处罚决定书 当事人：__________ 单位名称：________ 单位地址：_____________ 法人代表：________ 性别：______ 年龄：________ 住址：_________ 当事人_______________一案，经本单位依法调查，现查明： (违法事实与证据)___...

·属于夫妻一方债务有哪些
      属于夫妻一方债务有哪些 一、属于夫妻一方债务有哪些 夫妻一方个人债务是指由举债人个人承担偿还义务的债务，与配偶无关，包括婚前个人债务和婚后个人债务。 (一)婚前个人债务 婚前个人债务，是指截止领取结婚证之时，一方在之前所举之债，无论如何也不会成为夫妻共同债务。个人婚前债务主要包括： 1、夫妻一方的婚前债务，已转化为共同债务的除外; 2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助...