向银行抵押担保贷款快吗

镇江律师网 www.zj48.net

  向银行抵押担保贷款快吗?
  
  在向银行贷款时都会进行抵押担保，只有这样才能保障双方的权益不受侵害，那么，准备好相应的材料之后向银行抵押担保贷款快吗?为此，的我们查询了有关的贷款流程和相关的注意事项，整理出下文，希望可以帮助到您。
  
  一、向银行抵押担保贷款快吗?
  
  银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  
  (一)银行贷款流程：
  
  1、先提交一份个人贷款申请书;
  
  2、银行受理后----对抵押房产进行评估;
  
  3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
  
  4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
  
  5、银行放款 。
  
  (二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
  
  (三)贷款所需要的资料：
  
  1、身份证
  
  2、婚姻证明
  
  3、收入证明(连续几期)
  
  4、户口本
  
  5、房地产权证(或有价单券)
  
  6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
  
  7、银行需要提供的资料。
  
  二、贷款时需要注意什么?
  
  1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)
  
  2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)
  
  3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)
  
  4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)
  
  5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效
  
  6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。
  
  7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。
  
  8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。
  
  9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。
  
  综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的

·前同事欠钱不还怎么办？
      前同事欠钱不还怎么办？ 一、前同事欠钱不还怎么办? 1、对于欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起3年内就可以。 4、法院判决后，如果对方不还可...

·违约责任条款可以独立于合同吗？
      我们知道在现实生活中，如果合同不制定地详细严谨，很容易让有些不怀好意的人有机可乘，导致一系列无法挽回的后果。所以对于违约责任条款的制定，必须引起极大的重视。说到违约责任不得不提到的问题是“违约责任条款可以独立于合同吗”，很多当事人在签约的时候对这个问题都表示非常的疑惑，下面我们就来为您解答一下这个问题。 ? ? ? 一、违约责任概念 是违反合同的民事责任的简称，...

·不能转让债权的情形有哪些
      不能转让债权的情形有哪些?1、当事人约定不得转让的债权要求这种约定须在转让之前订立，否则，该约定无效。且该约定不得对抗善意第三人，如果债权人违反双方禁止转让的约定，将债权转让给善意第三人，善意第三人可取得该债权。2、依合同性质不得转让的债权这类债权要么与债权人的人身有不可分割的关系，要么基于债权人与债务人间的信任关系产生，如扶养请求权、雇主对于雇员、委托人对于代理人的债权、不作...

·起诉债务的诉讼时效中断的情形？
      起诉债务的诉讼时效中断的情形有哪些 一、起诉债务的诉讼时效中断的情形有哪些 《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定;诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 具体情形主要有： 一、提起诉讼。 二、申请仲裁。 三、申请支付令。 四、申请破产、申报破产债权。 五、为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡。 六...

·分公司签合同落款是负责人吗？
      分公司签合同落款是负责人吗？ 一、 分公司签合同落款是负责人吗? 分公司签合同落款一般是总公司的法人，具体情况如下： 1、分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。 2、实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的...

·婚后债务 离婚后需要承担吗
      婚后债务 离婚后需要承担吗？ 婚后债务 离婚后需要承担吗 如果是夫妻共同债务，妻子需要承担还款责任。如果是丈夫的个人债务，妻子无需承担还款责任。　　可以参考《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议偿还;协议不成时，由人民法院判决”。 婚后债务离婚后划分规定 夫妻一方婚前所...

·遇到那种欠钱不还的该怎么办
      遇到那种欠钱不还的该怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解;如果一方不接受调解，或者调解失败，就必须开庭审理，如果胜诉，法院依法判决债务人在什么时...

·在我国公司债券怎么卖？
      在我国公司债券怎么卖？在我国，有一群人有着较远的见识，不愿意把资产放在银行来获取那微薄的利息，而是通过各种渠道投资，所以导致了我国股票市场的飞速发展，而股票呢，则是一种高风险高回报的投资，为了避免这些风险，大多数人选择了投资比较保守的债券，在国债和企业债券之中，企业债券的收益明显高于国债，所以引起了多数人的青睐。那么在我国公司债券怎么卖？我们在下文为您整理了相关资料，请您阅读。...

·老公借钱老婆没签字，妻子也要一起还钱吗
      老公借钱老婆没签字，妻子也要一起还钱吗 夫妻双方本是一体，财产也是共同所有，所以无论是债务还是财富双方都要一起承担。但是夫妻双方的想法与做法不一定相同，可能一方瞒着另一方做了一些事，比如老公借钱老婆没签字，那么妻子也要一起还钱吗?下面的我们为您解答。 一、丈夫借钱妻子没签字是否有义务还钱 要看所借款项的用途来决定了，如果所借款项是用于丈夫个人消费，妻子就没有偿还责任，如果...

·国债和公司债券的区别有哪些
      国债和公司债券的区别有哪些 一、国债和公司债券的区别 1、国债的安全性较公司债要好;从信用评级角度来看，对一个国家中的公司的信用评级，最高也不能超过这个国家的信用评级。例如，在国际债券市场中，瑞典政府的长期债券信用评级为AA。那么在瑞典注册的任何一家公司或企业，其长期债券的信用评级最高也不会超过AA。 2、由于国债具有较高的安全性，所以国债在发行时期利率也常常低于公司债。 在...

·非法集资和非法吸收公众存款的区别是什么？
      非法集资，相信您对这个名词是有一定的了解的，非法集资，顾名思义是一个违法犯罪的 行为，集资就是筹集资金的意思，非法，就是某单位或者是个人通过非法的行为，以自己占有为目的的向社会公民们筹集资金的一个行为。该行为严重的扰乱了社会的经济秩序。那么非法集资和非法吸收公众存款的区别是什么? 一、非法集资和非法吸收公众存款的区别是什么? 集资诈骗罪是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非...