婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

镇江律师网 www.zj48.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·法律离婚财产分割是怎么样规定的？
      法律离婚财产分割是怎么样规定的？ 新婚姻法离婚财产分割的法律规定 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)、一方的婚前财产; (二)、一方因身体...

·法律规定怎样取得国家赔偿？
      法律规定怎样取得国家赔偿?满足国家赔偿条件的进行申请国家赔偿，只有在国家机关和国家机关工作人员【违法行使职权】侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人才有依照《国家赔偿法》取得国家赔偿的权利，包括：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有《国家赔偿法》规定的侵犯人身权、或财产权情形时;行使侦查、检察、审判、监狱管理职权的机关及其工作人员在行使职权时有法定的侵犯人身权或...

·一般协议离婚财产怎么分？
      随着我国经济的不断发展，我国的法律也在不断的完善，在生活中的种种问题都可以通过法律手段来解决，婚姻也不例外解决婚姻问题需要依据婚姻法来解决，人们对离婚问题也是十分的关注，确保自己的利益我说损失，那协议离婚财产怎么分？下面就详细介绍。 协议离婚财产分配原则： 首先，我们来了解下夫妻共同财产包括的内容： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益；...

·抚养权标准的法律依据有哪些
      父母在就未成年子女的抚养权问题产生纠纷时，可以向法院起诉，让法院进行判决。那么法官在判决未成年子女抚养权的时候所参考的法律依据有哪些呢？请从下文中进行具体了解。 一、抚养权标准的法律依据有哪些 《婚姻法》第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺...

·家庭暴力的定义
       家庭暴力，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。 家庭暴力发生于有血缘、婚姻、收养关系生活在一起的家庭成员间，如丈夫对妻子、父母对子女、成年子女对父母等，妇女和儿童是家庭暴力的主要受害者，有些中老年人、男性和残疾人也会成为家庭暴力的受害者。家庭暴力会造成死亡、重...

·起诉离婚一方找不到对方怎么办？
      婚姻关系如果确实无法维持下去，选择离婚也未必不是一个好办法，但往往在一方向法院提出离婚诉讼时，另一方可能由于不同意而拒绝出庭，或者另一方因为下落不明而导致诉讼时不能出现，那起诉离婚一方找不到对方怎么办?我们将分别从以下两个方面对这个问题进行阐述，欢迎您的阅读。 一、一方失踪的情况怎么离婚? 根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方可以通过以下两种方式解决：(一)直接向人民法院提起...

·强制猥亵妇女罪量刑怎样的？
      强制猥亵妇女罪量刑是怎样的？新实施的刑法将此罪行的对象范围扩大为女性和男性，法规显示为“他人”。这体现了我国司法制度的进步，范围的扩大可以保护更多公民，避免因法律空白导致的不同性向犯罪者被无罪释放。以下是此罪的认定方法和量刑标准。提醒，若遇到不法侵害，一定要保留证据，及时报警。 一、强制猥亵、侮辱妇女（他人）罪概念 根据2015年11月1日正式施行的《刑法修正案九》规定，猥亵...

·民事起诉书离婚后财产纠纷格式是怎样的？
      民事起诉书离婚后财产纠纷格式是怎样的？与离婚后财产纠纷有关的民事起诉书格式具体如下：(一)要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。(二)主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。(1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱...

·孩子7个月离婚孩子判给谁？
      夫妻双方离婚后受到伤害最大的应该是孩子，如果孩子已成年已经有独立生活的能力，是不涉及到抚养权归属问题的，如果孩子未成年孩子的抚养权会归属一方，夫妻双方在孩子的抚养权上往往有较大的分歧，孩子7个月离婚孩子判给谁? 一、孩子7个月离婚孩子判给谁? 最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见 1、2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可...

·大家都明白的一件事情是，拆迁需要给被拆迁人一定的补偿以及回迁
      您都明白的一件事情是，拆迁需要给被拆迁人一定的补偿以及回迁房等安置。比如说在我们现在的日常生活中回迁房是可以进行买卖的，那么许多人都想要了解一下根据法律规定回迁房买卖合同最新应该怎么写？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、回迁房买卖合同 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致...

·子女监护权变更协议范本是怎样的？
      子女监护权变更协议范本是怎样的？ 子女监护权变更协议 甲方：______________________ 姓名：______________________ 性别：______________________ 出生时间：__________________ 民族：______________________ 职业：______________________ 户...