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姜春律师
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章浩律师
土地使用权算财产权吗？ 一、什么事土地使用权？
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
二、什么是财产权 ？
财产权，是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。财产权是可以以金钱计算价值的，一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。财产权既包括物权、债权、继承权，也包括知识产权中的财产权利。财产权是人身权的对称。它具有物质财富的内容，一般可以货币进行计算。财产权包括以所有权为主的物权、准物权、债权、继承权以及知识产权等。
三、土地使用权是财产权吗？
民法是调整人身关系和财产关系的法律。法律关系的内容就是权利和义务人身关系对准的是人身权利，财产关系对准的是财产权利。 所以权利分类有一种分法就是：财产权和人身权。不是人身权的，就是财产权。 那么土地使用权像不像财产权呢？物，财也。物权，乃财产权。物权包括土地使用权。所以土地使用权当然是财产权啦。
土地使用权算财产权吗？答案是算。因为土地使用权是说所有者对土地有使用、经营、开发的权利，是物权的一种。而财产权就包括了对某物的所有权即可以处分该物，所以土地使用权是财产权。尤其是农村宅基地，国家明文规定了该土地的使用权就是农民的财产权。
