13913441761 13770831974 |
13913441761 13770831974 |
姜春律师
朱律师
叶律师
章浩律师
想要将土地使用证过户给孙子该怎么办呢？ 一、土地使用证过户给孙子涉及的问题
1、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。
（1）孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。
（2）孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。
2、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
3、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
二、土地使用证过户给孙子需要准备的材料
1、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。
2、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）
三、土地使用证过户给孙子的办理
1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。
2、祖孙之间的房产关系，不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户，可以运用直系亲属的继承过户来实现，这样过户，不产生交易税等其他费用，需要出示爷爷奶奶房地产的合法证明、祖孙的户籍关系、身份证明，直系亲属签署经法律公证证明，就可以到当地的房地产管理部门办理。
想要将土地使用证过户给孙子属于土地使用权的变更，就需要当事人双方出示身份证明材料，并准备好相关的材料证明办理土地使用权的变更手续。爷爷奶奶将土地使用权转让给孙子可以选择赠予的方式，这样的变更手续相对简单些。的如果您还存有其他方面的法律疑惑，可以登入网站寻求专业律师的帮助。
