聊城高铁征地补偿标准是怎样的？

镇江律师网 www.zj48.net

  聊城高铁征地补偿标准是怎样的？现如今，铁路是重要的交通方式，可是如果要修建高铁的话，可能会涉及到征用农民耕地的问题，那么就需要给予居民一定的补偿。而且每个地方的补偿标准是不一样的，很多聊城的居民比较关心聊城高铁征地补偿标准是怎样的？具体内容，请看下文。一、聊城高铁征地补偿标准我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定，可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地，按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费用一共有4项，分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。1、土地补偿费：按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求，我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种，那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定，你应当向当地国土资源行政主管部门查询。2、安置补助费：安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。此款的支付要根据被征地农民的选择来确定，如果被征地农民选择货币安置，即要钱不要地，那么此款应全额支付给被征地农民;如果被征地农民选择调地安置，即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种，那么此款应当由全村村民共同分配。当然，安置补助费4-6倍这个倍数不是不可变更的，按照《土地管理法》第47条第6款的规定，上述费用尚不足以使被征地农民维持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费，使安置补助费和土地补偿费的总和达到土地被征收前三年平均年产值的30倍。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》更是从保障民生出发，规定“土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”3、地上附着物补偿费：地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施，其补偿款一般按照评估价格来计算，直接支付给所有权人。至于评估，应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行，当事人对评估结果有异议的，可以申请重新评估。4、青苗补偿费：青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。当然，这笔费用是否发生，要看征地当时该地块上是否有青苗存在，如果已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。如果征地项目还没有开始，那么需要涉及的居民留意征地机关什么时候发布预征地公告。并且在划定范围内涉及的相关权利人应维持土地的现状，不能再新增建筑以及新增种植作物。如果是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的作物，抢建的建筑，在将来征地时是不会得到任何补偿的。

·合同纠纷案件里的土地使用权司法解释的方面有哪些？
合同纠纷案件里的土地使用权司法解释的方面有哪些？合同纠纷里的土地使用权司法解释是怎么样的？一、土地使用权出让合同纠纷第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。本解释实施前...

·农村土地承包权可以无限期转让吗
农村土地承包权可以无限期转让吗一、农村土地承包权可以无限期转让吗? 农村土地承包权不可以无期限转让，土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力...

·农村土地承包合同书范文
农村土地承包合同书范文一、土地承包合同农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土...

·山东征地补偿标准
山东征地补偿标准国家在发展，需要不断的修建铁路、医院等公益设施，也是为了人民群众的共同利益，为了使国家快速的发展，之前就需要对土地进行征地拆迁，山东也不例外，但同时会对所征用土地所有者进行补偿，那么，山东征地补偿标准有哪些内容呢？山东征地补偿山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复鲁政字〔2020〕74号省自然资源厅：你厅《关于呈请批复征地区片...

·公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定？
公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定？公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定是针对公共基础设施建设项目需要征用土地来实施的一项补偿规定。现实生活中，公共基础设施建设也难免会遇到占用别人土地的情况，当然，也就需要涉及到赔偿。那么公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定是什么?有哪些陷阱?下面，就让来详细介绍一下吧! 一、公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定是什么?...

·农民土地征地补偿标准是多少
农民土地征地补偿标准是多少随着我们过城市化的不断发展，我们过城市在进行不断的扩大，城市本身所具有的土地已经不能够满足其发展，因而就会像周边的农村进行扩张。这样就对对农村的土地进行征收，那么农民土地征地补偿标准是多少?以下我们就对相关规定进行了解一、农民土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、农民土地征收的安置补助...

·当前国家征地补偿标准是什么？
当前国家征地补偿标准是什么？国家征收土地的政策推行的范围越来越广泛，这是经济发展的需要，同时也可以进一步的减小城乡之间的差距，在进行征收土地的同时，政府必须要给予一定的经济补偿，这样才会更加公平。当前国家征地补偿标准是什么，很多很不太清楚，下面我们就此为您做出解答。一、国家征地补偿标准是怎样的《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。1、征收耕地的补...

·土地使用权和房屋使用权的区别是什么？
土地使用权和房屋使用权的区别是什么？现在，很多人有买房的需求，购买房屋我们就拥有了房屋的使用权。我们知道，有两个使用权和我们的房屋有关，分别是土地使用权和房屋使用权。国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，下面就让我们带领您来具体了解一下吧。一、两者的区别两者的权属不同，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖...

·集体土地使用权入股合法吗？
我国的土地资产属于国有性质，农村的土地实行集体所有制。也就是说个人没有土地的所有权，一切使用权利，来源于承租关系。土地流转可以为集体土地使用权人带来更多的收益，由此引申的集体土地使用权入股合法性问题也成了新的社会焦点。下面本站我们就为您详细介绍。一、集体土地使用权入股合法吗依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定...

·农村集体经营性建设用地定义是什么？
农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁...