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姜春律师
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章浩律师
现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。而在打官司的过程中也有一些事项要注意。下面我们就来为您详细介绍这两方面的问题吧，
一、怎么确定打房产官司的起诉法院
根据法律规定，房地产诉讼，在民事诉讼管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖，其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。
二、 打房产官司注意事项
(1) 时效：
按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，您提起诉讼或申请仲裁，须在法律规定的两年诉讼时效期限内提出，以免丧失诉讼权利。诉讼时效期从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起才开始计算。
(2)赔偿：
起诉一定要明确表示自己的诉讼请求，打官司最忌请求不清，这点有的律师也做不好。当事人应根据合同规定的违约责任或因对方的违约给您造成的实际经济损失，实事求是地提出明确的请求事项，千万不要“狮子大张口”，刻意扩大自己的损失，这样会在审判人员的心目中留下不利于己的影响。
(3)证据：
民事纠纷实行“谁主张，谁举证”的原则，您须围绕请求事项向仲裁机构或人民法院提交有效证据。例如，因逾期交房，您需要向开发商索赔，就需要提交购房合同、开发商实际交房的时间以及给您造成财产损失的客观证据等。否则，您将承担因为不能举证而有可能败诉的法律后果。因此，您在购房的全过程中应注意保存相关的证据材料。
(4)为确保判决的顺利执行，您还可以根据《民事诉讼法》的规定，申请人民法院对开发商的相应财产采取诉前或诉中保全措施。
(5)如果您对一审判决不服，可在收到该判决之曰起15曰内向上一级人民法院提起上诉。
可以说确定打房产官司的起诉法院，这是打房产官司的第一步，而之后作为起诉的一方就需要收集提供相应的证据材料，否则最终的判决就会对其不利。但收集证据对于普通人而言并不是那么容易的事情，若不知道要如何收集的话，可以委托我们网站的专业律师来提供帮助。
