河南省住宅工程质量分户验收实施细则是什么?

镇江律师网 www.zj48.net

  河南省住宅工程质量分户验收实施细则是什么？河南省住宅工程质量分户验收实施细则是什么？各县建设局，各建设、监理、施工单位：为提高住宅工程质量，减少质量投诉，明确各参建方责任，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，结合《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》的文件精神，根据我市实际情况，制定本细则，望遵照执行。一、凡本市范围内在建的住宅工程，均应进行分户验收。二、住宅工程实行质量分户验收，不能代替检验批验收及单位工程竣工验收。执行本细则的同时，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部的有关规定，严格单位工程竣工验收程序，验收合格后，方可交付使用。三、住宅工程主体分部和竣工验收前，应由建设单位按规定要求组织分户验收，进行首次分户验收时应将分户验收方案提前2个工作日提交市建设工程质量监督站。四、市建设工程质量监督站对我市受监的住宅工程质量分户验收进行监督检查，主要对参建各方的工作质量、质量行为和实体质量进行监督检查，重点检查以下内容：1、核查建设、监理、施工的验收组织形式、人员资格等。2、抽查工程的实物质量，重点抽查《住宅工程质量分户验收表》和相关记录表，是否对规定要求的分户验收内容及时进行了检查。3、通过抽查工程实体质量，检查各参建方分户验收工作质量。抽查数量：三个单元及以上的单位工程应随机抽查总户数的10%，且不少于5户；二个单元以下的单位工程应随机抽查总户数的10%，且不少于3户。（每户选取应综合考虑楼层、户型、装修特点等情况）。抽取的每户将按提供的《住宅工程质量分户验收表》内容全数检查，并核查其相符率，如果其验收结论与工程实体质量不一致时，应按有关文件规定，责令其重新组织分户验收和竣工验收。五、市质监站应加强对分户验收工作的监督和指导，并加强对住宅工程各方责任主体分户验收工作的监督。六、在工程开工时建设单位应组织监理、施工单位有关人员建立分户验收组织机构。该机构由建设单位项目负责人任组长，施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员。验收过程小组人员最少保持3名，即检测人、记录人、验收复核人，且禁止由一方人员组成。在住宅工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前，建设单位应分别组织施工单位、监理单位按规范要求的验收内容进行检查并及时填写分户验收记录表。经分户验收合格的，方可分别进行工程主体结构验收和单位工程竣工验收。每个地方的实际状况不一样，相应的在一些方面的要求也会产生不同。这种因地制宜的方式，是面对我国多样地理环境的重要解决方法。河南省住宅工程质量分户验收实施细则就是根据河南当地实际住宅要求进行的一种质量规定。这样做的目的，是为了方便当地政府以及有关机关的工作。
  
  
  

·解聘赔偿及解聘赔偿需要扣税吗
      现在您的工作压力都很大，每天努力的拉业务想要提升业绩，拼命的赶方案做策划，大脑每分每秒都在超速运转，到头来可能还是落得个业绩不佳，方案不合格，导致和公司解除劳动合同。解聘赔偿需要扣税吗？这对很多人来说都是不知道。下面就跟着我们去了解一下吧。 一、解聘赔偿标准 关于解聘及解除劳动合同，解除劳动合同要从三个层面进行分析。1.合法解除；2.协商解除；3.违法解除关于合法解除，这个简...

·工程质量追责的内容有哪些？
      工程质量追责的内容有哪些?工程质量追责实行终身责任追究制度，只要在个人在岗时发生的问题一律追究。这体现了国家对于工程质量的严格监督，有利于建设工程质量的保证，保证了房屋的安全性，有利于我国社会的安定发展。具体如下所述：建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规...

·兼职劳动合同福利是怎么认定的？
      兼职劳动合同福利是怎么认定的?符合劳动法的规定。根据《劳动合同法》第17条获得：劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。”二、劳动合同中的福利待遇包括：1、工作时间与休假(1)国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。(2)用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。(3)...

·什么情况下应赔偿劳动者损失
      我们看到很多时候用人单位在做出了一些行为之后，需要对劳动者的损失做出赔偿，这肯定是根据相关法律的规定作出的，那具体来说，什么情况下应赔偿劳动者损失呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、什么情况下应赔偿劳动者损失 企业与职工的关系一直是您最为关注的焦点，随着人们法律意识的强化，越来越多的人在于用人单位发生纠纷时会立即想法律对于这件事是怎样规定的?那么在何时用...

·西安工程质量鉴定机构应当具备何种资质
      西安工程质量鉴定机构应当具备何种资质我们知道，对于工程而言最重要的就是工程的质量了。一般来说工程质量是有专业的机构来进行鉴定的，那么机构的专业性就十分重要了。那么，西安工程质量鉴定机构应当具备何种资质？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。 西安工程质量鉴定机构应当具备何种资质 为了确保工程的质量，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等的相关规定，一方面参建单位，包括建设...

·工伤认定条件都有哪些，认定工伤有什么程序
      有的劳动者由于不清楚情况，因此认为只要是在工作过程中人身受到了损害的话，那么就一定属于工伤，但其实是否构成工伤需要结合相应的条件来判断，而不是很绝对的只要是在工作过程中遭受的损害就一定属于工伤。那到底工伤认定条件有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、工伤认定条件都有哪些 工作时间、工作场所和工作原因是工伤认定的条件。“工作时间”，是指劳动合同规定的工作时间或者用人单位规定的...

·董事会秘书处工作流程是怎样的
      董事会秘书处工作流程是怎样的？我们知道，公司的董事会是十分重要的职能部门，它对公司中大小事务都有决策权，而董事会的一些日常事物会由董事会秘书来完成，因此，董事会秘书在董事会中处于十分重要的地位。那董事会秘书处工作流程是怎样的?我们将通过以下文章为您详细说明，一起来看看吧。 一、董事会秘书处工作流程是怎样的? (1)依法准备和递交国家有关部门所要求董事会会议、股东大会出具的报告和...

·农民误工费年龄的上限是怎么规定的?
      农民误工费年龄的上限是怎么规定的? 结合中国国情，在广大农村地区，六七十岁时仍然承包耕种责任田，依靠自己的劳动维持生计的农民比比皆是，他们仍然是家庭经济来源的主力。以年龄作为劳动能力丧失的依据，既无明确的法律依据，也与我国的国情和农村的实际情况不相符。 因此，结合《民法通则》和《解释》对误工费的相应规定来看，并未对受伤者获得误工费赔偿的年龄作出限制性规定，也就是说只要是受害...

·工伤认定成功以后何时做工伤鉴定？
      在生活中，如果在工作时间受伤了，可以申请工伤赔偿。这其中也包涵了很多步骤，在经过工伤认定之后，还要再做工伤鉴定，若是鉴定结果达到一定级别，之后还可以有伤残待遇。那么工伤认定成功以后何时做工伤鉴定呢？让我们来给您解答一下吧。 一、工伤鉴定： 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的...

·对于劳动合同方面的问题我们身边发生的事情是有很多的
      对于劳动合同方面的问题我们身边发生的事情是有很多的，其中就有解除劳动合同的事情发生。解除劳动合同一般情况下都是用人单位方面对员工进行解除，其实就是解雇。员工是有权利不在劳动合同上面签字的，不签字怎么办呢？ 公司违法解除劳动合同劳动者是可以拒绝在辞退通知书签字的，如果劳动者签了字，就证明劳动者同意离职，公司就不用承担违法解除的法律责任了。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十八...

·什么是工程保险费费率？
      一、什么是工程保险费费率? 保险费率，简称费率，是每一保险额单位应缴纳保险费的比率。一般来说，投保人所缴纳的保险费数额为保险金额和保险费率的乘积，即：保险金额×保险费率=保险费。 二、工程保险费费不赔偿范围 1、 设计错误引起的损失和费用; 2、 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正水位变化或其他渐变原...